1、招标条件:
本招标项目淯水·望星河项目销售代理服务已由相关部门批准建设，招标人为河南宛欣房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本次招标采用全流程电子辅助招投标。
2、项目概况与招标范围:
2.1项目名称：淯水·望星河项目销售代理服务
2.2项目编号：L4113011301000023
2.3资金来源：自筹资金
2.4建设地点：南阳市城乡一体化示范区老界岭南路以东、桐河路以南、淮源路以北、长江支一路以西
2.5 项目概况及招标范围：
（1）项目概况：
淯水·望星河项目新建总建筑面积116943㎡，其中地上建筑面积90647㎡，地下建筑面积26296㎡；本项目建设内容包括新建13栋剪力墙结构的14F住宅楼，容积率2.5，绿地率40%，1栋框架架构2F配套用房，2栋框架架构1F配电房，地下1F框架结构的机动车停车库、非机动车停车库和设备用房等。拟选定一家销售代理服务公司对本项目可售房源进行市场化销售。
（2）招标范围：拟对本项目可售房源进行市场化销售，项目整体销售代理服务。具体提供销售团队建立及派驻、销售文件管理、客户资源库建立、销售价格定位及策略、市场调研服务、销售节点控制、客户洽谈、成交、签约、销售组织及案场管理、开盘方案制定、协助案场活动、协助收款、协助办理购房合同、贷款合同及销售其他协议的签订、协助销售回款、销售满意度等服务。
2.6服务周期：24个月
2.7服务质量：符合国家标准和相关行业规范及招标人要求。
2.8标段划分：本项目共划分1个标段
3、投标人资格要求:
3.1投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照；
3.2投标人财务状况良好，无不良债务，须提供2022年度的财务审计报告（成立不足一年度的提供成立后的财务报表）；
3.3按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招投标活动。依据《关于在公共资源交易活动中实施信用监管的通知》(宛公管办22号)文，供应商需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止前1内；
3.4投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、授权委托人及拟派项目负责人）,并对其真实性负责。如若承诺不实，所造成一切后果由投标人承担。
3.5本项目不接受联合体投标，不允许转包；
3.6本项目实行资格后审，审查内容以投标截止前填报上传企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任；
3.7本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。
4、招标文件获取：201月108：30分至202月09：00分。

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联系人：刘欣
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