一、项目名称及主要内容：1、项目名称：桐城师范高等专科###市经营权招租项目2、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行如合格的投标人不足三家，无法构成有效竞价的，将再次发布公告，登记顺延七个工作日；如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向承租人的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向承租人的；则交易双方按底价与承租人报价孰高原则直接签约。3、出租人：桐城师范高等专科学校4、标的简介： 标的序号 房地坐落 所在层/总层数（F） 委估建筑面积（㎡） 月租金单价（元/㎡/月） 年租金（万元） 竞拍保证金（万元） 1 ###市桐城师范高等专科学校院内浴室###市1 1/3 ******** 143 ******** 10 2 ###市桐城师范高等专科学校院内食堂###市2 1/2 ******** 143 ******** 合计 / / ******** / ******** 我校###市的经营理念为###市，目的是为了服务师生，给师生提供生活上的便利，故要求经营者要确保商品价格不高###市市区###市的均价，商品质量要符合国家相关标准，且服务态度良好，能主动接受学校监管，师生监督，社会监督。本项目分一个标段，两处经营地点作为一个标段招租，均只能用作###市经营。 5、租赁期限、出租底价及用途：（1）租赁期限：3年（合同一年一签）（2）出租底价为********万元/年；（3）用途：承租人取得经营权后对标的的经营范围仅限###市经营。（4）房产内部装饰改造由承租人负责，租赁期满，承租人添置的不动产无偿归出租方所有，动产由承租人在规定内移走。二、竞拍人资格：1、竞拍人须为企业并具有独立法人资格，且取得合法有效经营的注册营业执照；注：上述经营经历必须提供证明材料影印件；2、在###市经营中无任何信誉、食品卫生、消防安全等方面的不良记录（提供经“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”查****网截图）。3、参加采购经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）。4、拟派项目负责人和营业员必须提供近期（一个月内）体检证明（体检范围包括：肝功能、血常规及传染性疾病），严防有传染病史者###市商品销###市人员上岗前还需办理健康证，且健康证还必须一年一提供###市墙壁上展示（提供承诺书）。5、竞拍人须具有一项及###市经营业绩。竞标时需提供真实有效营业执照以及经营场所现场实景图片（影印件）三、竞拍人登记及资格认定1、本次竞拍定于202月9时30分###市公共资源交易中心二号开标厅举行。2、202月9时30分前###市公共资源交易中心二号开标大厅现场登记、现场确认竞拍人资格。现场须提交以下资料：竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托**托人的身份证明。四、现场竞价规则1、投标人的竞标报价是指投标人为取得本次招租的房屋经营权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的内向出租人支付的款额。2、投标人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。3、投标人的竞标报价加价幅度为人民币伍佰元整（￥********），主持人可根据现场情况，调整加价幅度。投标人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+加价幅度的正整数倍。4、当投标人的竞标报价进行到第n轮，无投标人参与第n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本招标标的的最高报价。5、本次竞价按照价高者得的原则确定承租人（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定承租人）。6、签约成交后，出租人与承租人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》中的有关要求与出租人签订《合同》。五、竞拍保证金、租金的支付1、竞拍保证金缴纳的方式： 竞拍保证金为人民币拾万元整。竞拍人应于202月9时30分前（以实际到账为准）将竞拍保证金缴###市公共资源交易中心账户（系以下指定账户）****公司及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，竞拍人是自然人的，应注明个人姓名，其他单位或个人不得代竞拍人缴纳竞拍保证金。（不得以现金方式缴纳保证金，须通过银行转账的方式缴纳）开户单位###市公共资源交易中心开户行：安徽桐城农村商业银****公司商城支行账 户：2****************、竞拍保证金的处置未成交方的保证金则于竞拍会后5个工作日内全额退还（不计息），成交方的保证金按照业主方要求，凭成交确认书办理。3、租金的支付方式：按合同约定。六、投标人自行组织实地踏勘（联系人：高先生、联系电话：********、地址###市经###路199号）。七、本项目代理服务费由承租人支付，按一年成交价的********%收取。八、服务要求1、我校###市，学校仅仅提供场地，水、电单立户，费用自理，其他设备与装修由承租方自行承担，学校不提供任何经费支持。###市在招标合同签订后，承租方就可进行装修改造。2、###市的水电费独立核算，水电费自行承担，并在每月2前上缴到学校指定的账户。###市租金采取每半年上交一次的方式缴纳，每学期开学初，承租方必须将半年期租金上缴到校财务处，凭缴费单据到总务处备案，不得延期。若发生拖欠租金达二个月以上，则校方有权###市经营权，提前终止合同，由此造成的损失，由承租方自行承担。###市承租方要自觉接受学校的监督与管理，遵守学校相关规定，虚心接受师生的意见和建议，严格服从卫生防疫###市场监督部门的监督和指导。5、学校每学期将在师生###市服务情况进行一次满意度调查，如连续两次满意率低于80%，则学校有权提前终止合同或扣减履约保证金，累计出现两次满意率低于80%的###市的合同则不得进行下一年度续签。6、商品价格要明码标价，不得出售过期、临期商品，特别是过期食品，造成的后果由经营者自行承担，学校不承担由经营者造成的任何后果。九、招租单位：桐城师范高等专科学校联系及咨询人：高老师咨询电话：********交易机构###市公共资源交易中心联系人：陆工联系电话：*********公司：四川柯锐工程项****公司****公司联系人：程工联系电话：********桐城师范高等专科学###市公共资源交易中心20 1 月 10 日附件1 授 权 委 托 书 委托** 　 受托人 　 姓 名 　 姓 名 　 出生日期 　 出生日期 　 工作单位 　 工作单位 　 职 务 　 职 务 　 证件号码 身 份 证 证件号码 身 份 证 　 　 本人系（竞价单位名称）的法定代表人，现授权（受托人）代表本人参加年月日###市公共资源交易中心举办的编号为H1GYCQ24C********的房屋经营权的竞拍活动，代表本人签订合同等具有法律意义的文件、凭证等。 受托人在该活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 委托** 年月日　 　备 注 　兹证明本委托**。 （单位公章） 年月日 成交确认书 受桐城师范高等专科学校的委托** 月 日，对桐城师范高等专科###市经营权公开招租，现竞价结束，出租人与承租人对成交结果确认如下：一、该房屋年租金为人民币（大写：）。出租人、承租人对竞价过程和成交结果均无异议。二、承租人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中的内容。

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