一、 项目基本情况 1、资产名###路435号地块； 2、资产类型：相关规划部门规划为建设用地，实际资产类型以现状为准； 3、交易面积：占地面积6379平方米； 4、资产所在位###路435号； 5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 6、资产使用范围：仅用作停车及堆放杂物、绿化使用，用途必须符合法律法规规定和合同约定,不准堆放、设置对环境、安全等存在污染或安全隐患的任何物品、设施等未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物用途； 7、租赁年限：5年，(合同开始以实际签订合同约定为准)； 8、免租期：不设免租期； 9、交易底价：7元/平方米/月（租金不含税）； 10、租金递增方式：租赁期内租金不递增； 11、租金收取方式：租金按年缴交，乙方应在签订合同当天向甲方付清首年租金，自承租起第二年起，乙方应在每年的1月1前缴交下一年度的租金； 12、交易保证金：￥150，000元（大写：人民币壹拾伍万元整）； 13、合同履约保证金：￥150，000元（大写：人民币壹拾伍万元整）,竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金； 14、竞投方式：现场举牌竞投，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于********元/月/平方米或其整数倍,价高者得； 15、项目交付方式：按合同起始日现状交付； 16、其他说明： （1）该租赁物不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决； （2）租金为不含税金额，如承租方要求开具发票，所产生的一切税费均由承租方承担； （3）如需对租赁物进行升级、装修、修缮，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续； （4）乙方须向甲方缴交垃圾处理费，每月200元，费用与租金同时一齐缴交（以年度计算缴交）； （5）乙方在租赁期间如需办理排水单元认定，所需的费用均由乙方自行承担，否则茶东村将不给予办理相关证明； (6)该地块甲方已###市申报u201###市低效用地再开发试点项目u201d，如若在租赁期限内上级部门审批通过并进入年度实施计划的，甲方将会对该地块进行升级改造，届时甲方有权单方解除合同，但需提前1个月通知乙方，双方均不负违约责任。 （7）其它详情见合同。 二、竞投单位准入条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托** 3、本次交易按规定 （1）拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。 4、本项目不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。 5、不接受现时拖###市番###街茶东村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。（本条须在表决票中写明，否则应删除；有此条内容的应提交欠租名单）

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