一、项目基本情况 （一）资产名称：u20###路7号--千细（13） ； （二）资产类型：土地及地上附着物； （三）资产地址：官###路7号 ； （四）交易面积：按占地面积约2900 平方米（其中建筑面积约6052平方米(具体情况详见合同附件u2014移交确认书)为配套使用，最终以测量为准，但不影响合同租金） ； （五）项目经营用途： 工商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：15 年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期： 1个月 （合同生效第四个月开始计算） ； （十）交易底价： 50 元/平方米/月(以占地面积计算租金)（含税）； （十一）递增方式: 每3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的10% ； （十二）交易保证金：505万元 （大写：伍佰零伍万元正 ）； （十三）合同履约保证金： 200万元 （大写：贰佰万元正）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增 2元/平方米/月及其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、乙方如对地块上的建筑物进行装饰、装修（包括外观、功能规划变更），需向甲方申请，经甲方及相关部门同意才能动工。 2、甲方每月向乙方收取2元/平方米/月的管理费（含税）（按占土面积计算，且与租金同步每3年为一个递增周期，递增幅度为上一期管理费的 10 %），交费期限及交费方式均与租金同步。 3、本合同租金免交期为1个月，签订合同当天先预交3个月租金，合同生效第4个月开始计算免租。 4、乙方须在合同签订30天内为该物业购买财产险及第三者责任险，保额不少于500万元。保单复印一份给甲方留底，不购买的视为乙方违约处理。 5、竞得人需支付一次性设施设备使用费305万给甲方，竞得人对地上建筑物自始只有使用权，没有所有权，合同到期后，竞得人需按时完好交还给甲方。 6、竞得人交纳的交易保证金505万元在签订合同当天自动转到甲方账户，其中200万元转为合同履约保证金，305万元作为一次性设施设备使用费。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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