1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称铜官工业园人才公寓（一期）施工，项目审批、核准或备案机关名称长沙市望城区发展和改革局批文名称及编号望发改经投【2021】11号文，项目业主为长沙市望城区望联建设开发有限公司，招标人为长沙市望城区望联建设开发有限公司，主要建设内容铜官工业园人才公寓（一期）施工，项目总投资为58912.75万元（一期工程建安工程费为188036406.46元），资金来源和落实情况专项债资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：铜官工业园人才公寓（一期）施工；
1.2.2  建设地点：位于望城经开区万兴路与站前路交叉口东南角；
1.2.3  项目基本情况
本项目位于望城经开区万兴路与站前路交叉口东南角，用地性质为商业用地，规划用地面积约4.06万平方米（约合61.33亩），规划净用地面积约2.99万平方米（约合44.79亩），总建筑面积约8.10万平方米，项目计容面积5.85万平方米，容积率1.96，建筑密度20.84%，绿地率37.23%。本项目分两期建设，本次实施范围为一期，总建筑面积5.01万平方米，其中地上3.74万平方米，地下1.27万平方米，包含1#栋（12F）、2#栋（13F）、3#栋（6F）、4#栋（13F）、7#栋门卫室（1F）、地下室及室外附属工程等，具体详见工程量清单及图纸。工程造价188036406.46元。
1.2.4  标段划分：一个标段；
   1.3 工期要求：540√天（日历日，下同）□月□年； 
1.4 招标范围：铜官工业园人才公寓（一期）施工，具体内容以工程量清单及设计施工图纸为准；
1.5 /
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3  拟任项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5  本次招标   √接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
□不接受联合体投标
2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/  （具体数量）个标段投标，但最多允许中标/     （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
  □不要求， 
√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
√企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8  其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）
□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。
□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。具体规定如下：。
3.资格审查    
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2001月1下载数据电文形式的招标文件。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2024-02-02 09:00（北京，下同）。

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