1. 招标条件
本招标项目未来城N地块地下室及写字楼（1F、3F公共区域，21F、22F、23F）装修工程已由 相关文件 批准建设，建设单位为福州新区城市运营有限责任公司，建设资金来源 自筹 ，招标人为 福州滨海临空开发建设有限公司  。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：福州市长乐区；
2.2. 工程建设规模：未来城N地块地下室及写字楼（1F、3F公共区域，21F、22F、23F）装修项目位于福州滨海新城万新路北侧，漳江一路东侧，漳江二路西侧，本次装修面积约为19043㎡，其中地下室面积为13550㎡，1F面积为80㎡，3F面积为233㎡，21F面积为1670㎡，22F面积为1670㎡，23F面积为1670㎡；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：专业承包；
（3）招标范围和内容：未来城n地块地下室（-1f、-2f公共区以及其他区域的地面、墙面）及上部写字楼(1f、3f公共区域,21f、22f、23f)装修工程的地面、墙面、天棚等进行装修；楼地面采用块料、强化复合实木地板、石材等；墙面采用块料、涂料、石材、金属、板材等；天棚采用涂料、硅酸钙板、铝扣板、铝方通等招标范围内的全部施工内容。具体以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：单项合同额 2000 万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；
用于确定注册建造师等级的相关数据：装饰装修工程≥1000万元；
用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： 14869797 元；
2.5. 工期要求：总工期为 90 个日历天,其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；
2.6. 标段划分（如果有）： / ；
2.7. 质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范的合格标准。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰 级 建筑装修装饰工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： 0 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1 个标段投标，但最多允许中标　1 个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求：（1）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当履行纳税义务；（2）其它详见招标文件。
3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
4.1. 凡有意参加投标者，请于2001月009:00至2001月0 17:00:00 下载电子招标文件等相关资料。
4.2. 开标（投标截止）：2001月209时00分00秒

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