一、 项目基本情况 1、交易资产名称###市场第29号档位。 2、交易资产###市场档（铺）位。 3、交易资产面积：使用面积以现实划定使用范围面积为准。 4、交易资产所在位###街####路新桥村段85###市场首层内。 5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 6、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续。 7、资产使用范围###市场经营杂货类物品，用途必须符合法律法规规定和合同约定，承租方必须严格遵守###市场管理规定》。 8、租赁期限：共2年零11个月，由202月起至20212月3止。 9、免租期：无免租。 10、交易底价：50,********元/年（不含税款）。 10、租金递增方式：无。 11、租金收取方式：按年收取。承租方必须在每年11月3前付清次年租赁应缴款给出租方，其中202-12月份租赁应缴款承租方须在签订合同时交付给出租方。 12、交易保证金：20,********元（大写：人民币贰万元整）。 13、合同履约保证金：20,********元（大写：人民币贰万元整）, 竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 14、竞投方式：现场举牌竞投。每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于1000元/年或其整数倍,每次叫价增幅不得高于交易底价的20%，价高者得。 15、项目交付方式：按合同起始日现状交付。 16、其他说明： （1）承租方如需对档（铺）位进行升级改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。 （2）承租方按每个档（铺）位每年1200元(不含税款)计###市场档（铺）位卫生费给出租方，卫生费缴交###市场档（铺）位的租赁应缴款缴交一致。 （3）租赁期内，档（铺）位的货物由承租方自行保管，因承租方保管不当或其他任何原因造成货物失窃、损毁的，一切损失由承租方自行承担，出租方无需给予任何赔偿。 （4）承租方应做好突发停水、停电的应对措施。租赁物****公司、供电部门或其他不可预测因素造成停水、停电，造成承租方损失的（包括但不限于需冷冻冷藏货品变质等），一切损失由承租方自行承担，出租方无需给予任何赔偿。 （5）因上级###市场进行检查整改、疾病防控等要求承租方档（铺）位###市的，承租方应依照配合执行。因###市导致承租方发生经营损失或其他损失的，均由承租方自行承担，出租方无需给予任何赔偿。 （6）租赁期内，承租方因包括但不限于办理证照手续、安全生产等需对租赁物进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由承租方负责，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。 （7）该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。 （8）档（铺）位的招牌由出租方统一制作安装，由承租方提供招牌名称。承租方须在签订合同时交付首次招牌制作安装费500元给出租方。后续经营中，如承租方需要更换招牌的，须另行缴交招牌制作安装费。 二、竞投单位准入条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，法律法规另有规定除外。 2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托** 3、本次交易按规定拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。 4、不接受现时拖###市番###街新桥村股份合作经济社租赁应缴款的单位或个人报名参与竞投(可咨询项目业主方)。 5、资金来源名称与竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托**名字）必须一致，不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。 6、在报名截止期结束前，竞投人在番###街辖区内有拖欠各农村集体（包括农村****公司或企业）的租金（承包款）（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的，取消竞投资格。

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