一、项目基本情况 （一）资产名###街傍江###路51号槐花墩鱼塘及周边土地； （二）资产类型：鱼塘、土地； （三）资产地址：傍江###路51号槐花墩； （四）交易面积：占地面积共********平方米，其中鱼塘水面面积约：********平方米（约********亩）、周边土地占地面积约：********平方米； （五）项目经营用途：观光养殖及鱼塘配套设施使用。该租赁物不能用于冷库、废品收购业，不得在租赁物内非法存放易燃、易爆等危险物品及违禁物品，不得经营各种化学危险品、噪音及粉尘等污染行业及一切违法活动，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得擅自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：7年零X个月，自202X年X月X日起至2031年12月3止（合同起始以实际签订合同约定为准）； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/宗/月（不含税）（大写：陆万伍仟元整）； （十一）递增方式：每三年递增一次，递增幅度为10%； （十二）交易保证金：********元 （大写：伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：伍拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投，每次举牌递增1000元/宗/月或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.本次交易的租赁物为鱼塘及周边土地，出租人仅向竞得人交付鱼塘及周边土地。 2.租赁物土地上现有的构建物等设施为原承租人在其租赁期间自行出资建设，不属于本次交易的标的物。 3.合同期限届满或因竞得人违约导致租赁合同解除的，竞得人在租赁合同项下土地投资添附的一切设施设备、固定物等，均无偿归出租人所有，未经出租人书面同意，竞得人不得擅自拆除； 4.该租赁物产生的垃圾由承租方自行清运处理； 5.承租方转租、分租的须经出租方书面同意，且转租、分租合同年限不能超过本合同年限，否则，承租方与第三人所签合同（协议）的全部责任由承租方自行承担。如承租方需要转让合同权利义务（变更承租方），承租方需向出租方缴交********元/次（不含税）作为变更手续费，由出租方与第三承租方重新签订租赁合同； 6.该租赁物未办理排水单元达标，如需办理，由承租方负责，费用由承租方出资办理； 7.该鱼塘没有进出水口，鱼塘及周边土地出租方不提供水电，如需使用由承租方自行解决； 8.如遇政府征收或出租方发展需要收回该鱼塘及周边土地的，承租方必须在接到出租方书面通知三个月内无条件搬离，合同随即终止且不作任何补偿，承租方不得向出租方要求返还已使用租赁物期间的租金，乙方交齐一切欠缴费用后甲方才将合同履约保证金无息返还给乙方。政府对鱼塘及周边土地（包括租赁物上的一切设施设备、固定物等）以及其他奖励款项等补偿款均归甲方所有。承租方投入的鱼苗补偿款、搬迁费用归承租方所有； 9.该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担； 10.竞得人缴交的交易保证金在签订合同后自动转为等额的合同履约保证金。 11.鱼塘面积约********平方米，不能对鱼塘进行加挖或回填。鱼塘禁止养殖塘鲺。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（详见交易公告附件6《关于项目竞投人种类的说明》 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.详见交易公告附件7《项目竞投人其他准入条件》。3.凡有拖欠傍江西村租金记录的，不得参与竞投。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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