1.招标条件
根据中国建筑第八工程局有限公司标准化管理体系规定及西北公司采购管理相关要求，现就外墙保温及涂料工程进行公开招标。
2.项目概况与招标内容
2.1招标人：中国建筑第八工程局有限公司
2.2项目名称：市区联合储备（一期）耿镇街道马北村更新项目施工三标段
2.3项目概况：本项目为棚改住宅项目，包含住宅楼、服务配套楼及地下车库本工程建筑面积135467.08平方米
2.4项目地址：西安市高陵区耿镇街道马北村
2.5招标内容：外墙保温及涂料工程

序号

分部分项

特征描述/工作内容

计算规则

单位

暂定工程量

1

80厚岩棉保温

[项目特征] 1.外墙80厚A级岩棉板，容重≤140kg/m³，一道增强型耐碱玻纤网，一道普通型耐碱玻纤网，耐锈蚀金属托架，间距≤10m； 2.燃烧性能为A级； 3.其余做法详见图集10J121-A1型； 4.保温板导热系数小于等于0.041W/(m.k),抗压强度大于等于0.04MPa； 5.粘接材料种类:聚合物粘接砂浆 6.固定方式:金属托架、耐腐蚀螺钉 注:防护材料种类:第一遍抹面胶浆+一层增强型耐碱玻纤网格布，网格布用专用锚栓（带 垫片）与基层墙体固定（由专业厂家深化设计），第二遍抹面胶浆+一层普通型耐碱玻纤网格布。

[工作内容] 1.岩棉板材、塑料锚栓等材料的采购、装卸车及场内外水平运输，吊篮租赁、安拆及移位。 2.基层处理、结构表面修整、刷界面剂、个别螺栓洞口封堵、放线定位、板材切割、托架安装、粘贴岩棉板、钉锚栓、外墙凸出线板（造型线、空调仓）施工、门窗洞口四周侧壁保温及收口、装饰线条安装、滴水线条及阳角和阴角条埋设、质量验收、成品保护、吊篮安装移位（含吊篮费）。 3.试验报告、检测报告、竣工资料编制、竣工验收、保修以及包括与相关单位的协调、配合和服务工作，并承担相应的责任和义务以及为保证施工采取的必要措施等内容，其他由甲方指定的工作内容（要求严格按照图纸及规范进行施工），配合封样等。 4.工完场清、工完料清等达到工期、质量、符合安全文明施工标准要求所需的工艺、工序。

按图纸尺寸以面积计算（不计算门窗洞口及侧壁面积）

㎡

1600

2

100厚岩棉保温

[项目特征] 1.外墙100厚A级岩棉板，容重≤140kg/m³，一道增强型耐碱玻纤网，一道普通型耐碱玻纤网，耐锈蚀金属托架，间距≤10m； 2.燃烧性能为A级； 3.其余做法详见图集10J121-A1型； 4.保温板导热系数小于等于0.041W/(m.k),抗压强度大于等于0.04MPa； 5.粘接材料种类:聚合物粘接砂浆 6.固定方式:金属托架、耐腐蚀螺钉 注:防护材料种类:第一遍抹面胶浆+一层增强型耐碱玻纤网格布，网格布用专用锚栓（带 垫片）与基层墙体固定（由专业厂家深化设计），第二遍抹面胶浆+一层普通型耐碱玻纤网格布。

1.岩棉板材、塑料锚栓等材料的采购、装卸车及场内外水平运输，吊篮租赁、安拆及移位。 2.基层处理、结构表面修整、刷界面剂、个别螺栓洞口封堵、放线定位、板材切割、托架安装、粘贴岩棉板、钉锚栓、外墙凸出线板（造型线、空调仓）施工、门窗洞口四周侧壁保温及收口、装饰线条安装、滴水线条及阳角和阴角条埋设、质量验收、成品保护、吊篮安装移位（含吊篮费）。 3.试验报告、检测报告、竣工资料编制、竣工验收、保修以及包括与相关单位的协调、配合和服务工作，并承担相应的责任和义务以及为保证施工采取的必要措施等内容，其他由甲方指定的工作内容（要求严格按照图纸及规范进行施工），配合封样等。 4.工完场清、工完料清等达到工期、质量、符合安全文明施工标准要求所需的工艺、工序。

按图纸尺寸以面积计算（不计算门窗洞口及侧壁面积）

㎡

46300

3

110厚岩棉保温

[项目特征] 1.外墙110厚A级岩棉板，容重≤140kg/m³，一道增强型耐碱玻纤网，一道普通型耐碱玻纤网，耐锈蚀金属托架，间距≤10m 2.燃烧性能为A级 3.其余做法详见图集10J121-A1型 4.保温板导热系数小于等于0.041W/(m.k),抗压强度大于等于0.04MPa； 5.粘接材料种类:聚合物粘接砂浆 6.固定方式:金属托架、耐腐蚀螺钉 注:防护材料种类:第一遍抹面胶浆+一层增强型耐碱玻纤网格布，网格布用专用锚栓（带 垫片）与基层墙体固定（由专业厂家深化设计），第二遍抹面胶浆+一层普通型耐碱玻纤网格布。

1.岩棉板材、塑料锚栓等材料的采购、装卸车及场内外水平运输，吊篮租赁、安拆及移位。 2.基层处理、结构表面修整、刷界面剂、个别螺栓洞口封堵、放线定位、板材切割、托架安装、粘贴岩棉板、钉锚栓、外墙凸出线板（造型线、空调仓）施工、门窗洞口四周侧壁保温及收口、装饰线条安装、滴水线条及阳角和阴角条埋设、质量验收、成品保护、吊篮安装移位（含吊篮费）。 3.试验报告、检测报告、竣工资料编制、竣工验收、保修以及包括与相关单位的协调、配合和服务工作，并承担相应的责任和义务以及为保证施工采取的必要措施等内容，其他由甲方指定的工作内容（要求严格按照图纸及规范进行施工），配合封样等。 4.工完场清、工完料清等达到工期、质量、符合安全文明施工标准要求所需的工艺、工序。

按图纸尺寸以面积计算（不计算门窗洞口及侧壁面积）

㎡

18500

4

150厚岩棉保温

[项目特征] 1.外墙150厚A级岩棉板，容重≤140kg/m³，一道增强型耐碱玻纤网，一道普通型耐碱玻纤网，耐锈蚀金属托架，间距≤10m 2.燃烧性能为A级 3.其余做法详见图集10J121-A1型 4.保温板导热系数小于等于0.041W/(m.k),抗压强度大于等于0.04MPa； 5.粘接材料种类:聚合物粘接砂浆 6.固定方式:金属托架、耐腐蚀螺钉 注:防护材料种类:第一遍抹面胶浆+一层增强型耐碱玻纤网格布，网格布专用锚栓（带垫片）与基层墙体固定（由专业厂家深化设计），第二遍抹面胶浆+一层普通型耐碱玻纤网格布。

[工作内容] 1.岩棉板材、塑料锚栓等材料的采购、装卸车及场内外水平运输，吊篮租赁、安拆及移位。 2.基层处理、结构表面修整、刷界面剂、个别螺栓洞口封堵、放线定位、板材切割、托架安装、粘贴岩棉板、钉锚栓、外墙凸出线板（造型线、空调仓）施工、门窗洞口四周侧壁保温及收口、装饰线条安装、滴水线条及阳角和阴角条埋设、质量验收、成品保护、吊篮安装移位（含吊篮费）。 3.试验报告、检测报告、竣工资料编制、竣工验收、保修以及包括与相关单位的协调、配合和服务工作，并承担相应的责任和义务以及为保证施工采取的必要措施等内容，其他由甲方指定的工作内容（要求严格按照图纸及规范进行施工），配合封样等。 4.工完场清、工完料清等达到工期、质量、符合安全文明施工标准要求所需的工艺、工序。

按图纸尺寸以面积计算（不计算门窗洞口及侧壁面积）

㎡

27800

5

30厚保温

[项目特征] 1.30厚A级岩棉板 2.其余做法详见图集10J121-A1型 3.部位：凸窗（侧板、底板、顶板）

[工作内容] 1.岩棉板材、塑料锚栓等材料的采购、装卸车及场内外水平运输，吊篮租赁、安拆及移位。 2.基层处理、结构表面修整、刷界面剂、个别螺栓洞口封堵、放线定位、板材切割、托架安装、粘贴岩棉板、钉锚栓、外墙凸出线板（造型线、空调仓）施工、门窗洞口四周侧壁保温及收口、装饰线条安装、滴水线条及阳角和阴角条埋设、质量验收、成品保护、吊篮安装移位（含吊篮费）。 3.试验报告、检测报告、竣工资料编制、竣工验收、保修以及包括与相关单位的协调、配合和服务工作，并承担相应的责任和义务以及为保证施工采取的必要措施等内容，其他由甲方指定的工作内容（要求严格按照图纸及规范进行施工），配合封样等。 4.工完场清、工完料清等达到工期、质量、符合安全文明施工标准要求所需的工艺、工序。

按图纸尺寸以面积计算

㎡

2850

6

采暖房间和非采暖房间隔墙保温

[项目特征] 1.20厚膨胀玻化微珠保温浆料 （A级）

[工作内容] 1：材料的购买、运输；2：刷玻化微珠；3： 清理净面，成品保护、工完场清，为完成 本工程所需维护、试验报告、检测报告、 竣工资料编制、竣工清理、竣工验收、保 修、安全文明施工、包括与相关单位的协 调、配合和服务工作并承担相应的责任和 义务以及为保证施工采取的必要措施等内 容以及其他由甲方指定的工作内容（要求 严格按照图纸及规范进行施工）。

按图纸尺寸以面积计算

㎡

2400

7

玻化微珠

[项目特征] 1.30厚膨胀玻化微珠保温浆料（A级） 2.部位：空调仓、飘窗板

[工作内容] 1：材料的购买、运输；2：刷玻化微珠；3： 清理净面，成品保护、工完场清，为完成 本工程所需维护、试验报告、检测报告、 竣工资料编制、竣工清理、竣工验收、保 修、安全文明施工、包括与相关单位的协 调、配合和服务工作并承担相应的责任和 义务以及为保证施工采取的必要措施等内 容以及其他由甲方指定的工作内容（要求 严格按照图纸及规范进行施工）。

按图纸尺寸以面积计算

㎡

1200

8

采暖房间和非采暖房间楼板保温

[项目特征] 1.75厚A级岩棉板 2.粘接材料种类:聚合物粘接砂浆 3.固定方式:金属托架、耐腐蚀螺钉 4.专用锚栓（带 垫片）与基层顶板固定（总厚度5-8mm，由专业厂家深化设计），第一遍抹面胶浆+一层增强型耐碱玻纤网格布用

[工作内容] 1.基层清理 2.底层抹灰 3.填贴保温材料

按图纸尺寸以面积计算

㎡

4000

9

保温线条-TEPS（300*300）

[项目特征]1.规格：成品300*300TEPS外部裹浆A级防火（具体详见深化图纸）；2.形状：异性（具体形状详见深化图纸）；3：施工部位：详见深化图纸

[工作内容]1：材料的购买、运输；2：铺设及固定EPS板；3：清理净面，成品保护、工完场清，为完成本工程所需维护、试验报告、检测报告、竣工资料编制、竣工清理、竣工验收、保修、安全文明施工、包括与相关单位的协调、配合和服务工作并承担相应的责任和义务以及为保证施工采取的必要措施等内容以及其他由甲方指定的工作内容（要求严格按照图纸及规范进行施工）。

按图纸尺寸以长度计算

m

600

10

保温线条-TEPS（100*100）

[项目特征]1.规格：成品100*100TEPS外部裹浆A级防火（具体详见深化图纸）；2.形状：异性（具体形状详见深化图纸）；3：施工部位：详见深化图纸

[工作内容]1：材料的购买、运输；2：铺设及固定EPS板；3：清理净面，成品保护、工完场清，为完成本工程所需维护、试验报告、检测报告、竣工资料编制、竣工清理、竣工验收、保修、安全文明施工、包括与相关单位的协调、配合和服务工作并承担相应的责任和义务以及为保证施工采取的必要措施等内容以及其他由甲方指定的工作内容（要求严格按照图纸及规范进行施工）。

按图纸尺寸以长度计算

m

600

11

外墙面真石漆

[项目特征] 1.部位:外墙有保温 2.外保温系统抗裂层完成面 3.喷或滚刷面层真石漆涂料 4.喷或滚刷底涂料 5.刮外墙柔性耐水腻子 6.颜色：具体颜色根据甲方选样确定 7.做法参见陕09J01外-5页，外19，仿幕墙涂料墙面(外-10页，仿幕墙涂3)

[工作内容] 1.真石漆材料的采购、装卸车及场内外水平运输，吊篮租赁、安拆及移位。 2.基层清理、基层修补、清扫、洞眼堵塞、空鼓铲除修补、打磨、找平、调料、材料运送、喷涂(包括空调仓、设备平台、雨棚、门窗洞口侧壁、百叶内侧、阴阳角、护角及外漏管线等部位）、遮盖、分隔条粘贴、清除；包括但不限于清理、修补基层表面、材料及工具机械的水平及垂直运输；磨平；门窗、栏杆、地面等喷污处处理；修补掉皮、起皮、反碱等不符合质量要求部位。 3、试验报告、检测报告、竣工资料编制、竣工验收、保修以及包括与相关单位的协调、配合和服务工作，并承担相应的责任和义务以及为保证施工采取的必要措施等内容，其他由甲方指定的工作内容（要求严格按照图纸及规范进行施工），配合封样等。 4.工完场清、工完料清等达到工期、质量、符合安全文明施工标准要求所需的工艺、工序。

按图纸尺寸以面积计算（不计算门窗洞口及侧壁面积）

㎡

94500

12

粘贴花岗石薄板墙面

[项目特征] 1.稀水泥将擦（勾）缝 2.粘结8～12厚花岗石板面层，正、背面及四周边满涂防污剂（在粘贴面涂强力建筑胶后点粘） 3.6厚1:2.5水泥浆压实抹平（要求平整） 4.10厚1∶2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 5.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）

[工作内容] 1.基层清理 2.砂浆制作、运输 3.底层抹灰 4.结合层铺贴 5.面层铺贴 6.嵌缝 7.刷防护材料 8.磨光、酸洗、打蜡

按图纸尺寸以面积计算 （不计算门窗洞口及侧壁面积）

㎡

1700

13

门头外包石材墙面

[项目特征] 1.稀水泥将擦（勾）缝 2.粘结8～12厚花岗石板面层，正、背面及四周边满涂防污剂（在粘贴面涂强力建筑胶后点粘） 3.6厚1:2.5水泥浆压实抹平（要求平整） 4.10厚1∶2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 5.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）

[工作内容] 1.基层清理 2.砂浆制作、运输 3.底层抹灰 4.结合层铺贴 5.面层铺贴 6.嵌缝 7.刷防护材料 8.磨光、酸洗、打蜡

按图纸尺寸以面积计算（不计算门窗洞口及侧壁面积）

㎡

710

14

水泥砂浆抹灰

[项目特征] 部位：空调板 1.10厚防水水泥砂浆保护层,向外按2%找坡(百叶和空调板交接处留10mm排水间隙) 2.基层清理 3.做法:见室外工程做法表 4.具体详见施工图文件

[工作内容] 1.防水砂浆等材料的采购、装卸车及场内外水平运输，吊篮租赁、安拆及移位； 2.防水砂浆、外墙凸出线板（造型线、空调仓、设备平台、雨棚等）、门窗洞口四周侧壁保温及收口、装饰线条安装、滴水线条及阳角和阴角条埋设、质量验收、成品保护、吊篮安装移位（含吊费）； 3.试验报告、检测报告、竣工资料编制、竣工验收、保修以及包括与相关单位的协调、配合和服务工作，并承担相应的责任和义务以及为保证施工采取的必要措施等内容，其他由甲方指定的工作内（要求严格按照图纸及规范进行施工），配合封样等。 4.工完场清、工完料清等达到工期、质量、符合安全文明施工标准要求所需的工艺、工序。

按图纸尺寸以面积计算（包工包料)

㎡

2940

15

墙面一般抹灰

[项目特征] 部位:女儿墙内侧 1.刷聚合物水泥砂浆一道（砖墙体无此做法）； 2.12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛； 3.8厚1：2.5水泥砂浆抹面 4.具体详见施工图文件

[工作内容] 1.防水砂浆等材料的采购、装卸车及场内外水平运输，吊篮租赁、安拆及移位； 2.防水砂浆、外墙凸出线板（造型线、空调仓、设备平台、雨棚等）、门窗洞口四周侧壁保温及收口、装饰线条安装、滴水线条及阳角和阴角条埋设、质量验收、成品保护、吊篮安装移位（含吊费）； 3.试验报告、检测报告、竣工资料编制、竣工验收、保修以及包括与相关单位的协调、配合和服务工作，并承担相应的责任和义务以及为保证施工采取的必要措施等内容，其他由甲方指定的工作内（要求严格按照图纸及规范进行施工），配合封样等。 4.工完场清、工完料清等达到工期、质量、符合安全文明施工标准要求所需的工艺、工序。

按图纸尺寸以面积计算（不计算门窗洞口及侧壁面积）

㎡

4800

16

门厅深灰色铝单板线条

[项目特征] 1.门厅深灰色铝单板线条 2.具体要求详见深化图设计（投标方负责深化图设计，招标方审核）

[工作内容] 1.骨架制作、运输、安装 2.面层安装 3.嵌缝、塞口 4.清洗

按图纸尺寸以面积计算

㎡

580

17

深灰色铝单板

[项目特征] 1.骨架材料种类、规格、中距:采用轻钢龙骨，间距500mm 2.铝单板厚度为3mm

[工作内容] 1.骨架制作、运输、安装 2.面层安装 3.嵌缝、塞口 4.清洗

按图纸尺寸以面积计算

㎡

690

注：表格内容可根据实际情况进行修改
3.投标人资格要求
3.1投标人必须具有独立法人资格，能独立承担民事责任和合同义务；
3.2具有相应的营业执照、资质证书及安全生产许可证；（具体的资质类别及等级需写明：例如钢结构工程招标，投标人需具备钢结构工程专业承包X级）
3.3具备纳税人资格，可开具增值税发票；
3.4经核查，在中建八局及其子公司或有关部门和行业的监督检查中不存在严重不良行为记录，且在“信用中国官方网站”（https://www.creditchina.gov.cn/）查询中没有严重不良行为记录；
3.5未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.6要求资质等级：建筑装饰装修工程专业承包资质二级及以上
符合上述条件，经招标人招标小组资格审查合格后，方能成为合格的投标人。
4.投标报名
报名截止:2024-01-11 18:00:00

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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