一、地块的基本情况和规划指标要求 编号土地 位置土地 面积 （m2）土地 用途规划指标要求出让 年限 （年）竞买 保证金 （万元）出让 起始价 (万元)加价 幅度 （万元)容积率建筑 密度 (%)绿地率 (%)建筑 限高(米)YWJ********武进区湖###路西侧###路南侧********其它 教育用地容积率≤********建筑密度≤3530≤绿化率建筑限高≤2450********或其整数倍YWJ********武进区湖塘###路以###路东侧7157其它 教育用地容积率≤********建筑密度≤3530≤绿化率建筑限高≤245********或其整数倍 [其他需要说明的宗地情况]（一）YWJ********地块建设内容为24 班小学及 24 班初中。YWJ********地块建设内容为一所12班幼儿园。上述两宗地土地挂牌成交后，竞得人负责按约建设装修房屋及附属设施，并将建成的房屋及附属设施在租赁期内自持并全部出租###市****局使用###市****局通过支付年租金的形式对满足办学要求的教育物业进行整体租赁，首次租赁期限：20 年，具体详见《租赁框架协议》。（二）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》###市居住区规划设计标准》（GB********）、《江苏省城乡规划条例》、《江###市规划技术管理规定》、《省政府办公厅###市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。以上地块的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件,竞买人可登###市国有建设****网上交易系统（****网上交易系统”）自行下载。###市政府同意本次出让地块规划范围内的国有建设用地使用权已由政府收回，权利清晰、补偿落实到位，具备净地出让条件。

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