2.5项目招标内容、范围、规模：

宣城市新城名苑梧桐里小区位于宣城市鳌峰东路与泥湾路交叉口东北角，小区建筑面积为116142.54㎡：地上建筑面积88982.25㎡（其中高层住宅面积为87878.49㎡，商业用房面积为134.68㎡）、地下建筑面积27160.29㎡（其中人防区5811.52㎡、非人防区21348.77㎡），绿地面积：14035 ㎡，物业服务用房为273.5㎡；项目共780户，实行人车分流，非机动车停车位1571个（其中地上1427辆、地下144辆），地下机动车位771个。具体内容详见项目规划平面图及相关技术资料。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》及宣城市物业主管部门相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目前期物业管理开办费，由招标人与中标企业协商确定。

2.6 项目性质：服务类招标

2.7 物业服务期：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会选聘新的物业服务企业止。

2.8质量要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

2.9 项目地点：宣城市

2.10项目控制价：高层1.35元/㎡/月，商业用房2元/㎡/月，地下车位40元/个·月（固定单价），装潢垃圾清运费2.5元/㎡（固定单价）。

2.11其他：本次招标物业服务费包含公共能耗费；本次招标物业管理采取包干制。

3. 投标人资格能力要求

3.1 投标人资质要求：具备独立法人资格，且营业执照经营范围中有该类项目经营内容。

3.2投标人业绩要求：物管住宅小区服务面积达10万平方米及以上、在管高层服务面积达3万平方米及以上（业绩需提供合同和中标通知书）。

3.3 是否要求投标人信用得分：□否。☑是，详见招标文件内容。

3.4是否接受联合体：☑否。□是，应满足下列要求：/ 。

3.5资格审查方式：资格后审。

3.6其他要求：投标人若为宣城市以外公司，须在投标截止日期前在宣城市宣州区住房和城乡建设局物业主管部门进行备案。

4. 招标文件的获取

4.1 获取：请于公告发布之日起至201月217时00分。

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