一、招标条件
辛张家园棚户区改造项目已由许昌市魏都区发展和改革委员会批准建设，项目备案代码：2307-411002-04-01-506345，招标人为许昌市宜成实业有限责任公司，建设资金为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
1、项目编号：XCGC-F2024001
2、项目名称：辛张家园棚户区改造项目
3、建设地点：许昌市魏都区北临文轩路，西临兴平路，南侧为市政规划道路（未建）。
4、项目概况：本项目占地面积为40638.00㎡(合60.96亩)，总建筑面积149910.00㎡，其中地上总建筑面积为105540.00㎡，包括住宅建筑面积102063.50㎡，配套及社区大堂建筑面积3263.00㎡(其中社区配套商业2285.5㎡、社区配套用房300.00㎡、公厕60.20㎡、垃圾中转站90.10㎡、垃圾分拣房20.40㎡、配电所506.80㎡)，车库出入口118.50㎡，门卫房95.00㎡；地下建筑面积为44370.00㎡。建设内容包括住宅楼(共988套)、配套及社区大堂、车库出入口、门卫房、地下室等。同时完善项目区内道路及硬化、绿化工程、大门及围墙、室外给排水、电力、燃气、暖通、弱电等基础设施工程。项目总投资55268.85万元。
6、标段划分：本项目共设两个标段。
7、招标范围：
第一标段：工程总承包（EPC）标段。包括本项目方案设计、修建性详细规划、初步设计、施工图设计等（不包含智能化设计、燃气设计、电力高压设计、图纸审查）、设备采购及安装、施工总承包，对工程的质量、安全、工期、造价和竣工图、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作全面负责，且按国家法律、法规及相关规范规定完成项目全部建设内容并通过验收合格所需要的全部工作。
第二标段:监理标段。包括工程设计阶段、总承包阶段及保修期的全过程监理服务。
8、计划工期:一标段：36个月；二标段：同EPC总承包工期及保修期。
9、质量要求：合格（符合国家现行的验收规范和标准）。
10、招标控制价：
第一标段：
（1）建筑安装工程及设备采购费控制价：以招标人委托的第三方审计机构审定结算金额的100%为最高限价；
（2）设计费控制价：以招标人委托的第三方审计机构审定建筑安装工程费和设备采购费结算金额为基数，费率为1.2%；
第二标段：以招标人委托的第三方审计机构审定建筑安装工程费和设备采购费结算金额为基数，费率为0.95%。
三、投标人资格要求
1、第一标段资格要求：
1.1主体要求
投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，且合法存续（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）。
1.2资质要求
投标人需具备以下资质：
（1）具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效的企业安全生产许可证；
（2）具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
1.3人员要求
（1）投标人拟派项目负责人应具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，且有效的安全生产考核合格证，未担任其他在建工程项目的项目负责人。
（2）拟派设计项目负责人须具备高级及以上技术职称和一级注册建筑师资格。
（3）拟派项目负责人、设计负责人在中标后无正当理由不得更换。
2、第二标段资格要求：
2.1主体要求
投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，且合法存续。
2.2资质要求
投标人具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。
2.3人员要求
拟派项目总监理工程师须具有建筑工程专业注册监理工程师执业资格。
3、信誉要求
投标人未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被“信用河南”网站信用信息栏列入黑名单，以及未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录或严重失信黑名单等。（招标人、代理机构或评标专家委员会评标现场查询）；信用信息查询记录和证据留存具体方式：经评标专家委员会确认的查询结果网页截图作为查询记录和证据，与其他文件一并保存。
4、联合体要求：
4.1本项目接受联合体投标，联合体成员数量最多2名，施工单位作为联合体牵头人。
联合体投标人应满足以下要求：
(1) 投标人的投标文件及签署的合同协议书，对联合体各方均具有法律约束力；
(2) 联合体各方应签订联合体协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该协议随投标文件一并提交招标人；
(3) 联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；
(4) 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；
(5) 联合体的牵头人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本工程款的支付。
4.2本项目不得转包、挂靠及违法分包。
四、投标文件提交的截止及开标：201月208时30分。

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联系人：刘欣
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