1 项目概况
1.1 项目名称
项目名称为富春江沿江洋洲区块新型城镇化建设项目（以下简称“本项目”）。
1.2 招标编号
本项目招标编号为DYZJ2024001。
1.3 项目合作范围
项目合作范围位于桐庐县洋洲区块，北至富春江，南至科技大道-白云源东路，西至桑园路，东至疏港公路-宝心路，以及WLC01-02-09（即22号地块），总面积约3316亩。
1.4 项目合作内容
合作内容包括：1.项目整体开发策划；2.项目用地开发整理投资；3.基础设施和配套设施投资建设；4.安置房和邻里中心项目投资建设；5.经营性项目建设；6.智慧城市打造和项目运营等。
1.5 项目总投资
合作范围内项目总投资为103.09亿元，其中工程费用62.34亿元，工程建设其他费37.33亿元，预备费用3.43亿元。项目总投资最终以各子项目经审核或备案的初步设计概算为准。
2 招标需求
本项目采用合作开发模式，由招标人通过公开招标引进有经验、有实力的社会资本作为本项目的合作方；中标人与桐庐县富春未来城开发建设有限公司共同出资在杭州市桐庐县设立项目公司，持股比例分别为95%和5%，项目公司注册资本为1亿元。本项目合作期为8年。
3 投标人资格要求
独立投标人或投标人联合体应满足以下全部资格条件要求：
（1）主体要求：投标人应为中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立订立合同的能力，且是合法存续的企业。未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（如投标人为联合体，联合体所有成员应满足主体要求）
（2）财务实力要求：投标人净资产不低于人民币80亿元（含）（以经审计的2022年年度财务报表为准）。（如投标人为联合体，则联合体中牵头公司应满足）
（3）勘察资质要求：投标人应具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质甲级。（如投标人为联合体，则联合体中承担勘察任务的成员应满足）
（4）设计资质要求：投标人应具备建设行政主管部门核发的①或同时具备②③类设计资质：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；③工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（道路工程）专业甲级资质。（如投标人为联合体，则联合体中承担设计任务的成员应满足）
（5）施工资质要求：同时具有①市政公用工程施工总承包一级及以上资质和②建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。（如投标人为联合体，则联合体中承担施工任务的成员应满足）
（6）人员资格要求：①项目总负责人：具备高级工程师或高级经济师或高级会计师及以上专业技术职称（如投标人为联合体，则项目总负责人须由联合体牵头公司拟派）；②项目设计总负责人：具备一级注册结构工程师或一级注册建筑师资格，且具备高级及以上专业技术职称（如投标人为联合体，则项目设计总负责人须由承担设计任务的联合体成员拟派）；③项目施工总负责人：具备市政公用工程或建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（B证），且具备高级及以上专业技术职称（如投标人为联合体，则项目施工总负责人须由承担施工任务的联合体成员拟派）。
（7）业绩要求：2020年1月至投标截止止，投标人须具备以独立投标人或投标人联合体形式在中国大陆地区承担过（包括已经完成和在建项目）单个项目合同金额不少于人民币80亿元的片区开发项目投资建设业绩经验。（如投标人为联合体，则联合体中牵头公司应满足）
（8）本项目接受联合体进行投标，联合体作为投标人须满足以下条件：1）联合体成员数量应不超过5家；2）联合体牵头公司占项目公司股权比例应大于或等于35%，联合体除牵头公司以外的成员单位须在项目公司中出资占股；3）已作为联合体成员参与的投标人，不得以自己名义单独投标或通过加入其他联合体参加本项目的投标；4）联合体投标人，在提交投标文件的同时，应附上由所有成员签署的具有法律约束力的联合体协议。联合体协议需明确牵头公司及各方的权利义务。
4 招标文件的获取
（1）获取：201月至201月1（公休日、法定节假日除外），每日9:30-11:30，14:00-17:00时（北京，下同）。

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