1.招标条件
本招标项目海棠湾3号C7-02-01地块酒店一期及C7-02-04地块项目前期物业服务（项目编号：syzw20240108001）已由三亚市海棠区住房和城乡建设局以三棠物区备【2024】001号批准建设，招标人(项目业主)为海南满天星旅业开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市海棠区海棠湾C7片区(铁炉村)
2.2项目内容及规模：1、项目规模：海棠湾3号C7-02-01地块酒店一期及C7-02-04地块项目总建筑面积34140.41平方米，其中计容面积为22899.9平方米，不计容面积为11240.51平方米，总户数147户，机动车停车位145个。2、计划工期（服务期）：109历天（自房屋交付之日起）。招标控制价11,000,000元。
2.3计划 工期（服务期）：109历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 海棠湾3号C7-02-01地块酒店一期及C7-02-04地块项目前期物业服务;标段编号: syzw20240108001001;标段类型: 其他;控制价：11000000.0000
2.5招标范围：
标段1:项目名称：海棠湾3号C7-02-01地块酒店一期及C7-02-04地块项目前期物业服务物业费结算形式：单价包干制（含公共区域能耗费用，但不包含公区空调能耗费）
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年至今任意三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）；4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）；5、投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）；6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）；7、符合法律、法规规定的其他条件；
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2001月0 09时00分至2001月2 17时30分注册后查看下载招标文件。

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