一、工程概况
1.项目规模∶项目共分为南北两个地块本项目总用地面积25823.48平方米,总建筑面积168574.20平方米。其中计容积率建筑面积126681.52平方米。包括住宅110361.51平方米,商业3612.82平方米,办公10676.99平方米 其他建筑2030.20平方米。容积率为4.906；
地上由1栋不大于60米的高层办公楼、6栋不大于120米的超高层住宅及一些商业楼、公共配套楼组成；
地上的功能为住宅、商业、公共配套设施:地下设计有2层北下室 总深度不大于10米,总建筑面积34670.43平方米。
地下室为车库及设备用房。人防区域位于北地块地下二层、人防建筑面积约9292平方米。
2.建筑结构形式∶框架结构
3.形象进度∶基础施工
4.地理位置∶广东省东莞市洪梅镇
5.周边环境：洪梅镇氹涌村，东莞西站片区，望沙路东南侧
6.招标范围∶外墙涂料工程
7.质量要求：【质量标准的评定以现行国家、地方政府、行业及甲方的质量检验评定标准为依据，如上述标准之间不一致，则以更严格的要求为准】。
8.工期要求：【计划进场202月2，计划完工2025年11月3】。
9.安全文明要求：【确保责任事故死亡率为零∶保证不发生一般事故及以上级别的安全事故；杜绝发生重大安全事故】。
10.付款条件：【甲方按月支付工程款。乙方按每月结算额开具全额发票；乙方每月按要求办理完结算申请后，甲方按照合同约定时限支付乙方已完工程结算金额70%的进度款，本分项工程竣工验收合格后支付到本工程已完工程产值的 85％，乙方办理退场手续及竣工结算办理完毕支付到本工程竣工结算额的97％，剩余的竣工结算金额的3％为质量保修金，本分项工程竣工验收合格满2年经甲方确认无质量问题，扣除已经发生的保修费用后，甲方向乙方支付剩余的质量保修金，质量保修金的退还不计利息。甲方有权对已经批复的任何一期计量支付中的错误进行修正】。
11.工程招标标的金额：712.16万元
12.分包单位计划进场数量：2
二、投标人的资格条件
本次招标报名的投标单位需具备以下条件，方有投标资格∶
1.具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力。
2.具备国家有关部门、行业或公司要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在国家相关部门和行业的监督检查中没有不良记录；与中建四局各单位合作没有不良合作记录。
3.具有一定的经营规模和服务能力。
4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5.具有满足本工程施工的资质要求（包括但不限于以下资质条件）：
5.1 外墙涂料专业工程：具备建筑装修装饰工程专业承包资质一级/二级。
6.本次招标不接受联合体投标。
符合上述条件，经中建四局土木工程有限公司东莞分公司招标工作组资格审查、（如有必要）实地考察合格后，方为合格的投标人。
三、投标报名
1.报名∶截止201月18:00，逾期不再接受投标单位的报名。

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联系人：刘欣
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