一、标的基本情况 标的所属情况 单位名称 山东港华燃****公司 出租标的 基本情况 标的类型 房产 标 的 量 ******** 标的地址 ###市历下区甸柳小区一区4号 标的现状 闲置 标的瑕疵 存在瑕疵：权属土地范围内，两处配套房产无房产证，面积共计********㎡（东副楼2层，建筑面积766㎡；南副楼2层，建筑面积********㎡） 其他披露事项 无 决策及价格核准 内部决策情况 总经理办公会 评估参照价格确定依据 鲁优捷房估字第(2023)JN005号 价格核准 备案部门 济南能****公司 标的简介 1.标的位###市历下区甸柳小区一区4号，建成于2008年，属混合结构；房产建筑面积共计********㎡，其中主楼12层，建筑面积********㎡；东副楼（配套设施）2层，建筑面积766㎡；南副楼（配套设施）2层，建筑面积********㎡。 2、附属设施：供水、供电、空调（燃气空调）等设施齐全完备。 3.主楼********㎡+东副楼（配套设施）766㎡+南副楼（配套设施）********㎡。 租赁合同模板： ******** 二、交易及资格条件 承租交易条件 出租期限 5年 租金标准 ********万元/年起 租金标准说明 年租金为********万元/年起。 租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增3%。 付款期限要求 租金年付 优先承租情况 无 出租用途要求 承租方不适合经营洗浴、歌厅、娱乐等商业娱乐项目 承租方 资格条件 意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，注册资本金不低于500万元。 承租方其他条件 1、意向承租方须承诺：项目成交结果公示期结束后10个工作日内签订《租赁合同》。 2、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内交纳项目首年租金、登记挂牌手续费、竞价佣金至济南产权交****公司指定账户。 3、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内向出租方交纳相应的履约保证金54万元。 4、意向承租方须承诺：资金结算完毕，自领取《成交确认书》10个工作日内完成与出租方的交接工作。 5、意向承租方须承诺：合同期自费为其经营行为投保公众责任险，并确保保险在租赁合同期内持续有效。 其他事项说明 1.在租赁期内，承租方不得以租赁房屋及其内公共区域、周边附属场地从事明显存在不符合约定用途、不符合乙方营业范围及法律禁止从事的经营活动， 否则由乙方按照改变房屋租赁用途承担违约责任。 2.承租方如进行涉及主体结构改/扩建和水、电、污水/排水等设施的大规模改造，须经出租方同意。 3.本项目装修期3个月，自实物资产交付完毕之日起开始计算，三个月装修期结束次日起开始计租金，已付租金不予支付利息。 4. 租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增3%。 保证金额 108万元 保证金 缴纳 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交****公司指定账户，以到账为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交****公司 开户行：兴业银****公司济南分行营业部 账 号：******** 保证金 处置方式 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

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