1.竞争性谈判条件
注册后查看受昆明惠居保障房建设管理有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对“昆明惠居保障房建设管理有限公司法律顾问服务”（以下简称“本项目”）采用竞争性谈判方式进行，资金已落实。欢迎具有相应服务能力的竞争性谈判申请人（以下简称“申请人”）参加本次谈判。
2.基本情况及谈判范围
2.1 项目名称：昆明惠居保障房建设管理有限公司法律顾问服务
2.2 项目编号：SZZB-23E021-05
2.3 项目地点：昆明市
2.4 谈判范围：本项目设2个标段。（根据具体业务板块分2个标段进行）
A标段：服务方向为综合类法律服务相关内容。具体为：（1）针对公司日常工作和经营管理中碰到的各类法律问题提供法律咨询，重大问题应提供书面意见；（2）公司良好运营和监管机制的法律设计和分析，为公司的组织架构、内部治理等提供书面法律咨询意见和制定相应的防控措施；（3）对国家、云南省、昆明市等出台政策的研究与利用，最大限度地维护公司的利益，避免法律风险；（4）对公司员工进行法律培训 、普法教育。每半年不少于1次针对公司人员进行专题法律培训；（5）公司企业投资法律环境分析等；（6）协助公司相关部门建立公司合同管理制度，包括合同的谈判、起草、制订、修改、履行及归档管理；根据公司具体情况，制定针对适用的各式合同。审查、起草公司内部标准合同文本及其他内部法律文书，起草、审核对外合同、协议及其他法律文书，通过约定专用邮箱发送或出具书面意见；（7）审查公司的规章制度。顾问律师将从合法性角度对公司的各项规章制度进行审查并提出意见。通过约定专用邮箱发送或出具书面意见；（8）知识产权法律服务，为公司提供专利申请、商标注册、版权登记、域名备案等方面的法律服务；为公司知识产权的合理使用及保护、反不正当竞争的法律风险防范、商业秘密的保护等提供法律服务；（9）财务法律服务、税务法律服务和涉税策略及信用风险管理服务；（10）参与各类谈判及决策论证。在公司重大管理决策会议、重大项目的谈判、签约活动或其它涉及法律事务的各类活动中，顾问律师可以受托参与谈判。顾问律师将充分利用其专业知识及丰富的实践经验，为公司在重大会议和谈判中避免法律风险，并争取最大的合法权益；（11）疑难法律事务评审及专家论证。客户的复杂性、疑难性法律事务及风险处置相关法律事务，根据实际由顾问律师实施专业性论证或提交相关法律意见；（12）协助公司投资项目的融投资模式梳理，对公司投资项目进行前期论证，提出合理的投融资模式建议；（13）对采用市场化融资的投资项目，提供政策、法务、运作流程方面的前期咨询。对正在实施的市场化融资项目，协助进行文件审查，提出优化建议和意见；为融资平台（市属）和全面实施绩效管理提供前期咨询服务；（14）提供最新法律动向。顾问律师给予最新法律法规及案例提示，便于公司防范风险、减少纠纷；（15）可代理公司业务中涉及的各类仲裁、诉讼案件、行政复议案件；（16）每周不少于半天安排1名以上工作人员到公司提供现场法律服务。未按服务要求到现场提供法律服务的，招标人有权终止合同；（17）办理招标人委托的其它法律相关事务。
B标段：服务方向为建设工程与房地产法律服务相关内容。具体为：（1）参与土地使用权转让、租赁、抵押等，提供相关的法律服务，起草、审查相关法律文件；（2）参与房地产合作开发，建筑工程承包等事务的谈判，起草、审查法律文件，提供各种相关法律服务；（3）制定本公司的格式合同文本，并协助公司制定相关管理制度；（4）在工程建设过程中，对工程索赔等法律纠纷和其他异常情况的处理及时提供书面的法律指导意见，并对证据的保存提供指导意见，为公司进一步的法律行为提供事实和法律依据；（5）协助办理相关的商品房预售登记、产权登记、资信认证等过程中产生的法律纠纷；（6）为配售型保障性住房的运作方式提供专业性法律意见，对任何可能的问题提供法律意见和专业对策；（7）协助公司督促合同相对方切实履行合同，确保工程质量、工程进度、施工安全等方面符合法律的规定和合同的要求；（8）根据公司要求，列席、出席与建设工程项目相关的重要会议，并提供法律意见；（9）协助处理工程建设中出现的各种法律纠纷，最大限度地维护公司的利益；（10）参与公司建设过程中涉及的各类仲裁、诉讼案件、行政复议案件，与公司协商一致的可实施代理；（11）提供最新建设工程与房地产方面的法律动向。顾问律师给予最新法律法规及案例提示，便于公司防范风险、减少纠纷；（12）每半年不少于1次针对公司人员进行建设工程与房地产方面的专题法律培训；（13）参与涉及房地产开发，建筑工程方面的各类谈判及决策论证。顾问律师将充分利用其专业知识及丰富的实践经验，为公司在重大会议和谈判中避免法律风险，并争取最大的合法权益；（14）每周不少于半天安排1名以上工作人员到公司提供现场法律服务。未按服务要求到现场提供法律服务的，招标人有权终止合同；（15）办理招标人委托的其它法律相关事务。
注：本项目项下的委托方包括甲方及甲方的下属单位。
2.4 最高谈判限价：
2.4.1 法律顾问服务费：A标段每年不超过￥100,000元（大写：人民币大写：壹拾万元整）。B标段每年不超过￥100,000元（大写：人民币大写：壹拾万元整）。申请人报价超过了最高谈判限价将被视为无效报价。服务金额是在合同协议范围内提供法律顾问服务工作的包干总价。
2.4.2 若招标人委托申请人代理专项、诉讼、仲裁、调解、案件执行活动时，应另行办理委托手续，费用另计。
（1）需要出庭的调解案件费用，由招标人与成交人根据案件情况协商确定，每件律师服务费不超过￥￥10，000元（大写：人民币壹万元整）。
（2）代理专项、诉讼(包含同一案件的一审、二审及再审程序)、仲裁、案件执行活动费用，由招标人与成交人根据案件情况协商确定，每件律师服务费不超过￥20，000元（大写：贰万元整）。
（3）双方未能协商一致的，招标人也可以另行委托第三方律师事务所承担诉讼、仲裁、调解、案件执行等活动，申请人不得持有异议。
备注：合同年度内法律咨询服务数量低于50次的（以正式出具的法律咨询成果为准），当年法律咨询服务费用按50%计取。
2.5 服务期限：三年，合同一年一签。招标人每年对服务情况进行考评，考评合格后由双方协商可续签下一年合同，考评不合格则招标人有权单方面终止服务合同，不再续签合同，且不承担任何责任。
2.6 服务质量要求：符合国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。一般法律事务在2个工作日内提出法律意见，紧急法律事务应及时反馈。重大或突发法律事件应保证有律师到场。
2.7 标段划分:本项目共划分为2个标段，申请人可同时对本项目二个标段同时谈判，但不得同时成交本项目不同标段。
2.8 本项目不接受联合体谈判。
3.申请人资格要求
3.1 申请人应具备有效的律师事务所执业许可证或者律师事务所分所执业许可证，申请人如为律师事务所分所，须同时提交律师事务所执业许可证（总所）及律师事务所分所执业许可证及提供律师事务所（总所）授权委托书。
3.2 信誉要求：（1）申请人参加谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（2）执业道德良好，当前未有不良记录；（3）未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（注：信用信息查询在响应文件递交截止后，由招标代理机构通过上述网站查询相关信息，提供给谈判小组，查询结果以招标代理机构查询结果为准）。
3.3 财务要求：提供2021年或2022年经审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表】的原件扫描件或者近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件。【注：成立不足一年的，可提供近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件或者自成立至今经的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）原件扫描件】
3.4 与招标人存在利害关系可能影响谈判公正性的单位，不得参加谈判。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目（标段）谈判，否则，相关谈判均无效。
3.5 本项目不接受联合体谈判。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 于2001月009时00分至2001月117时00分（北京，法定节假日除外）前注册后查看报名。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
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