一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、 招租资产基本情况： （一）资产名称：思贤村国际创新城留用地1号地块 ； （二）资产类型：建设用地； （三）资产面积：6263平方米； （四）资产所在地址：新造镇思贤村创新城西北、广医东南侧； （五）租赁年限： 6 年，自 2024 年 2 月 1 日至 2030 年 1 月 31 日，免租期：2个月（合同起始日期首2个月免租）； （六）交易底价：3元/平方米/月； （七）递增情况：无递增。 （八）租金支付方式：租金按半年收取，签订合同后5天内交付首期租金，以后每半年首月1前交付当期租金。 （九）竞投方式：采用公开报价的方式进行公开竞投，报价人可以多次报价，按照价高者得原则确定竞得人；每次叫价增幅为********元/平方米/月或其整数倍。 （十）交易保证金:￥ ******** 元（大写：人民币壹拾万元）；竞投人要在 2024 年 1 月 16 日 5 时前将交易保证金以转帐（汇款）方式转（汇）到以下账户： 1.户名###市番禺区新造镇人民政府； 2.开户银行：广州农村商业银****公司新造支行； 3.银行账号：**************** ； 4.款项来源：思贤村国际创新城留用地1号地块（临时用地）交易保证金。 5. 参与竞投的竞投人必须与交纳交易保证金账户名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入交易保证金。交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账到新造镇交易中心指定账户内，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公正委托** 6.交易保证金以指定账户银行到账的为准，缴付成功后竞投人须凭银行汇款凭证原件到新造镇交易中心报名，确认竞投资格。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人缴纳的交易保证金在该项交易结果公示结束后5个工作日内一次性全###路退回竞投人汇入时的账户，因跨行汇款产生的手续费由竞投人负责。签订合同后，竞得人缴纳的交易保证金转入出租方账户，自动转为合同履约保证金。由出租方给竞得人开具合同履约保证金票据。 （十一）资产用途：仅可用于临时堆放材料，不能进行有污染性行业（包括但不限于废品回收），不能堆放燃气、汽油等易燃易爆危险物品；临时用地不允许建设建筑物、堆填垃圾或淤泥等，不允许用于商业行为（如公共停车场服务等）；乙方不得改变临时用地的用途，不得新建、改建、扩建，按现状使用，不得硬底化。 （十二）其他： 1.本项目土地现状不包含地块西北侧处约350平方米集装箱板房等附属设施。 2.租金不含税价，如乙方需要甲方开具合法有效的完税发票时，全部税费（含甲方应承担部分）均由乙方承担。 3.租赁期内，本合同不得转租、分租。 4.合同期内，该临时用地产生的生活垃圾及其它废弃物等由乙方自行处理并承担相关费用。 5.合同期内，该临时用地如有上级政府部门需要收取其它费用的，均由乙方支付，与甲方无关。 6.本合同履行期间，如遇国家、上级、甲方整体改造建设、甲方开发建设等任何原因需要征收、征用、使用该土地的，本合同立即自动终止，甲乙双方互不追究违约责任，乙方需无条件服从,并在规定内按原状将土地交还给甲方，甲方应向乙方无息退还合同履约保证金及乙方未实际使用土地所产生的租金。征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。

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