一、出让地块的基本情况和规划指标要求宗地编号###县FN-2024-2面 积********.05㎡(********亩）宗地位###县城高铁新城片区建筑密度小于等于22%容积率小于等于********绿地率大于等于35%土地用途商业和住宅混合用地，其中住宅用地占80%，商业用地占20%出让年限住宅70年，商业40年。规划设计条件建筑设计要求：（一）建筑面积计算：按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T ********）执行。（二）建筑总高度：建筑高度≤80m。（三）容积率小于等于********。其中商业计容建筑面积大于20%小于30%，且商业计容部分建筑面积不低于********平方米用于建设星级酒店。（四）建筑间距及建筑退让要求。1.建筑间距控制严格按《文山壮族苗族自治州国土空间规划管理技术规定》（2022年修订版）有关内容执行。2.建筑主体须退让东大门大道10米，退让力门河10米，退让西侧和北###路5米，东侧按规定退让用地间距。3.建筑退让除满足上述要求外，必须同时符合日照、人防、消防、防汛、环保、电力、通讯、燃气、交通安全等相关方面退让要###市设计要求：1.建筑设计，规划###街景观空间、小品设计、绿地设计等规划设计要素要与高铁新城###市设计风貌规划管控要求协调融合。2.按《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号），设计、施工中落实建筑节能。配套要求：（一）停车：按《文山壮族苗族自治州国土空间规划管理技术规定》（2022年修订版）设置各类车辆停车泊位。即住宅兼容商业部分100㎡地上住宅建筑面积至少配建1个机动车停车位********个非机动车停车位，100㎡地上商业建筑面积至少配建1个机动车停车位2个非机动车停车位，同时须配建固定车位5%—10%的访客车位；100㎡酒店地上商业建筑面积至少配建1个机动车停车位********个非机动车停车位，其他未提内容按有关规定执行。 ###市政基础设施：按规范配套落实，雨污分流、强、弱电必须入地。（三）公共设施配套：必须按《文山壮族苗族自治州国土空间规划管理技术规定》（2022年修订版）及相关部门文件要求配建各类基本公共服务设施。起始价4410万元人民币增价幅度10万元人民币/次竞买保证金1000万元人民币土地开发使用条件受让人必须严格按照###县自然资源###县FN-2024-2号国有建设用地的规划设计条件》建设；在签订《国有土地使用权出让合同》后，严格按照合同约定的开、竣工进行开、竣工。二、竞买人的资格要求及报名方式（一）竞买人的资格要求：中华人民共和国境内具有法人资质的****公司，国家法律法规另有规定的除外。本项目不接受联合申请竞买；（二）按规定及要求足额缴纳竞买保证金。（三）不接受国家相关法律法规或当地政府明文禁止在一定期限内限制参与土地竞买活动的竞买人报名。（四）列入****局重大税收违法案件失信人失信状态未消除的企业法人或其他组织不得参加竞买。

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