一．招标条件 
本招标项目小开元地块回迁住宅项目监理已由长汽开管发5号文件批准建设，资金来源为100%财政资金，招标人为长春汽车经济技术开发区建设工程服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的监理采用资格后审的方式进行公开招标。
二. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：小开元地块回迁住宅项目监理；
2.2 招标范围：对应施工项目施工阶段及保修阶段监理服务（详见招标文件）；
2.3 监理服务期：与建设工程施工工期及保修期限相对应，所有监理档案资料须通过备案审核；
2.4 建设规模：本项目规划用地面积12600㎡，总建筑面积28934.98㎡，其中地上建筑面积22754.03㎡，住宅建筑面积21508.49㎡，公建建筑面积1245.54㎡，地下建筑面积6180.95㎡；
2.5 建设地点：长深高速联络线以南、警备路以西、丙四十一路以东、项目用地以北；
2.6 质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。
三.投标人资格要求
3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2 投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且无在监工程，总监理工程师为本单位人员，须在吉林省建筑市场监管公共服务平台查询得到，并提供2023年6月至投标截止前任意1个月的带二维码即可查询有效且不需任何验证方式的社会保险证明资料；如投标人所在的地区不能提供带二维码的社会保险证明资料，须提供具体查询和验证方式，否则其投标被否决。
3.3 投标人财务状况良好，须具有经会计师事务所审计的近年（2020.2021.2022年度）财务审计报告，2020年1月至2022年12月3之间成立的企业，须提供从成立日期第二年至2022年12月3的财务审计报告。2023年以后新成立的公司无财务审计报告的，投标文件内提供银行开具的资信证明或财务状况良好的承诺书。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
3.6 投标人的企业资质、配备人员等情况须在吉林省建筑市场监管公共服务平台查询得到，并满足项目要求。
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.8 投标人在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；在近年（2021年1月至今）内投标人、法定代表人、拟委任总监理工程师未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于201月9时00分至201月116时00分（北京，法定节假日除外）下载招标文件及其他资料。

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