一、项目概况 本项目位###市弋江区，项目分为中建生活广场及中建大厦两个地块。建筑面积共计约********.41平米。 芜湖中建生活广场：位###市弋江###路与###路交汇处，项目用地面积********平方米，总建筑面积为********.53平方米，地块内共规划四栋建筑：1、2、3#楼为商业、4#楼为住宅（详见表格）。 芜湖中建大厦：位###市弋江###路与###路交汇处，项目用地面积8186平方米，总建筑面积为********.88平方米。项目规划用途为：商业、办公。按产品类型分为1层商铺；2层-3层LOFT公寓；4-15层为SOHO公寓；16-25层为LOFT公寓（详见表格）。 1、招标项目：芜湖中建500米项目前期物业服务（含中建生活广场和中建大厦） 2、服务范围：本次招标涉及中建生活广场项目和中建大厦项目（具体详见方案）。 服务范围和标准详见第四章招标服务内容。 3、物业费限价： （1）中建生活广场： 序号 收费项目 物业类型 总建筑面积/个数 可收费面积/个数 收费标准（含能耗） 1 物业费 住宅 ********.84㎡/192户 ********.84㎡/192户 ********元/㎡/月 2 商铺 ********.43㎡/81户 ********㎡（已售********㎡+未售********㎡*80%） 4元/㎡/月 3 电费 住宅 192户 192户 业主自行缴纳 4 商铺 81户 70户（已售44户+出租26户） 1元/度 5 水费 住宅 3层至4层 直供水 ********元/吨 6 5层至34层 二次供水 ********元/吨 7 商铺 1层至5层 直供水 4元/吨 8 停车位 地下停车位 117个 117个 200元／个/月 9 地上停车位 45个 45个 100元／个/月 10 临时停车位 机动 机动 0-1小时：免费；1-3小时：5元； 3-6小时：10元；6-12小时：15元12-24小时：20元 （2）中建大厦： 序号 收费项目 物业类型 使用者 总建筑面积/个数 可收费面积/个数 收费标准（含能耗） 1 物业费 商铺 小业主 ********㎡/27户 ********㎡/23户 4元/㎡/月 2 白玉兰酒店 ********㎡/4户 ********元/㎡/月 3 LOFT公寓 小业主 ********.01㎡/344户 ********.61㎡/203户 ********元/㎡/月 4 白玉兰酒店 ********㎡/53户 ********元/㎡/月 5 SOHO公寓 小业主 ********㎡/147户 ********㎡/20户 ********元/㎡/月 6 白玉兰酒店 ********㎡/112户 ********元/㎡/月 7 自持公寓 白玉兰酒店 ********.22㎡/186户 ********㎡/56户 2元/㎡/月 8 华拓产业园 6791㎡/122户 ********元/㎡/月 9 电费 商铺 小业主 23户 23户 ********元/度 10 公寓 小业主 337户 223户 ********元/度 11 商铺+公寓 白玉兰酒店 225户 225户 ********元/度 12 自持公寓 华拓产业园 122户 122户 ********元/度 13 水费 商铺 小业主及租户 1层 直供水 4元/吨 14 公寓 2层至3层 直供水 ********元/吨 15 公寓 4层至25层 二次供水 4元/吨 16 停车位 地下停车位 小业主及租户 200个 200个 180元／个/月 17 地上停车位 53个 53个 18 临时停车位 机动 机动 0-1小时：免费1-3小时：5元3-6小时：10元6-12小时：15元12-24小时：20元 4、服务期限：暂定3年 二、投标人资质条件 1、投标人须具备独立法人资格； 2、外地企业中标后需在本项目所在地主管部门进行备案； 3、本项目不接受联合体投标。

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