1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称岳华村棚改安置保障房建设项目施工，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区管理委员会经济发展局批文名称及编号《湖南湘江新区管理委员会经济发展局关于岳华村棚改安置保障房建设项目可行性研究报告的批复》（湘新经发投〔2023〕227号），项目业主为长沙市岳麓新城保障房屋建设开发有限责任公司，招标人为长沙市岳麓新城保障房屋建设开发有限责任公司，主要建设内容岳华村棚改安置保障房建设项目施工。项目总投资为约75162.32万元，资金来源和落实情况征拆货补资金、购房款及专项债资金、已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：岳华村棚改安置保障房建设项目施工；
1.2.2 建设地点：位于长沙市岳麓区谷岳路与支九路交汇处西北角；
1.2.3 项目基本情况
本项目净用地面积约22490.75平方米，总建筑面积约102289.34平方米。主要建设内容包括新建4栋高层住宅、1 栋高层公寓式酒店、1栋设备房、1栋垃圾站、地下车库及相关配套等。本项目采用装配式技术建造，其中1-5号栋单体装配率不低于50%。最大建筑高度91.55米，最大单跨跨度7.9米。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.2.4 标段划分： 1个标段 ；
1.3 工期要求：660 n天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：岳华村棚改安置保障房建设项目施工，具体详见招标文件、工程量清单、施工图纸及相关说明所包含的范围。
1.5 质量要求：工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准（具体以合同签订为准）；
1.6 保修要求：按国务院【2000】年279号令及按建设部【2000】80号令保修。
  2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4 拟任技术负责人具备 / 专业 / 职称；
2.5 本次招标√接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
o不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1（具体数量）个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
o不要求，
√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
√企业承担过1项类似工程；o拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8 其他要求：
n装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）
□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。
n接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。具体规定如下：
投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的,类型为PC综合类或PC生产类)。联合体由不超过两个独立法人组成，联合体牵头人应为具备建筑工程施工总承包二级及以上资质的企业。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
  3.资格审查
采用资格后审方式。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：o经评审的最低投标价法；n综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2001月0起在注册后查看招标文件。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2024-01-25 09:00（北京，下同）。

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