一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度起始价(万元)报价增幅(万元)2024WG002滨海湾新区交椅湾板块滨海湾大道北侧********.14商服用地（C2商业金融业用地）40R≤********≤50%********　　（一）1．地块周围基础设施达到三###路、通电、通水，按现状出让；2．成交后3内由东莞滨海湾新区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为2592万元人民币，竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。　　（三）规划建设要求：1．地块竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》和规划行政部门出具的控制性详细规划管控图则的要求进行建设，容积率：R≤********，建筑密度:M≤50%，竞得方必须在土地交付后1年内动工建设，自动工之日起3年内竣工。2．须严格落实控制性详细规划管控图则中的轨道交通沿线建设管控要求。3．项目须建设计容面积≥********㎡的酒店，且房间数不少于200间客房，并配套游泳池和多功能会议厅。酒店由宗地权利人自持，自持年限与土地使用权出让年限一致。4．该地块项目应按照二星级绿色建筑标准进行建设。5．该地块开发建设期为36个月，宗地建设项目在 2025 年 3 月 2 日前开工，在2028 年 3 月 2 日前竣工。　　（四）为保障滨海湾高品质建设，宗地权利人在概念方案、建筑方案、审批报建等阶段需严格按照要求开展工作。　　（五）竞得人拟****公司****公司进行开发建设的，可以在东莞滨海湾新区依法注册设立****公司。　　（六）竞得人须引入国际一流酒店运营管理集团或本土知名品牌作为酒店的运营管理合作方。　　（七）竞得入选人须自竞买资格审查通过后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　二、竞买资格和要求：　　（1）只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请报名；（2）申请人必须具备房地产开发资质。但申请人具有以下情况除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接负责人（由东莞滨海湾新区管理委员###市公共资源交易中心进行审查）。　　

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