1.招标条件
本招标项目海安市曲塘镇章郭敬老院益寿楼建设项目 (项目名称)已批准建设，交易发起人为海安市曲塘镇章郭敬老院，注册后查看建设资金来自财政资金(资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的海安市曲塘镇章郭敬老院益寿楼建设项目施工监理进行招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：海安市曲塘镇章郭敬老院。
2.2 工程规模：海安市曲塘镇章郭敬老院益寿楼建设项目施工，总建筑面积是2713.64m2，益寿楼建筑面积为2505.44m2，框架结构三层；泵房、水池建筑面积为208.2平米，地下室一层。主要有土建、安装，具体范围及内容详见工程量清单和施工图。施工估算价约709万元。
2.3 招标范围：上述范围内的施工监理，包括但不限于全部相关工程内容的施工准备阶段、施工阶段及保修阶段的监理。
应包含但不限于以下内容：
(1)施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的进度、质量、投资控制、安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调工作等。
(2)工程施工全过程、竣工资料审核、竣工结算初审、保修期监督。
(3)协助委托人做好施工及材料设备采购、服务等的招投标工作。
(4)协助委托人做好工程资料的归档工作。
2.4 监理服务期：自工程实际开工之日起至工程缺陷责任期满之日止（含保修期监督）。
2.5监理合同估算价：约9.8万元。
2.6其它：本工程不需交纳投标保证金。本项目履约保证金为合同价的8%，中标单位应在合同签订前以转帐方式向交易发起人交纳履约保证金，若未按约定提供履约保证金的，中标单位在当年度及下年度不得在曲塘镇境内参与公共资源交易活动。
3.交易响应人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对交易响应人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3自2022年01月0以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2023年01月0以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；交易响应人或者拟派项目总监近五年内在交易发起人之前的工程中没有履约评价不合格的。
3.4 本次招标要求交易响应人须工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上监理资质；
3.5本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.6本次招标对交易响应人拟派总监理工程师的要求：总监必须具有在投标申请单位注册的国家监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）；
3.7本次招标对交易响应人拟派专业监理工程师的要求： / ；
3.8本次招标对交易响应人拟派监理员的要求： / ；
3.9本次招标对交易响应人拟派总监理工程师在监工程的要求：拟派总监理工程师经建设单位书面同意，在海安地区范围内最多可同时在三个在建项目上从业（含本项目），但必须满足在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案要求；且不得在其他省市有在监工程；
3.10交易响应人未被“信用中国”网站列入失信被执行人”。
3.11其它要求：（1）授权委托书；（2）投标时，只须提供投标截止前三个月（不含投标截止当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况；如不能提供社保缴纳查询情况，只须提供授权委托代理人、总监的有效劳动合同，投标人承诺总监和授权委托人为本单位正式员工；若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；投标人拟派总监年龄应符合相关法律法规规定；总监及授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；（3）交易响应人承诺函；（4）交易响应人承诺书。
3.12监理项目部要求：
一、人员配置要求：
施工阶段监理单位派驻到现场的监理项目部人员应符合省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（ (2017)第35号）等文件要求，除总监外，其他监理人员名单及相应的资格证书在合同签订时提供，具体要求：
1、总监：国家注册监理工程师；注册专业为房屋建筑工程专业（注册证书不能体现专业的需提供学历毕业证书）；中标后，总监不得随意更换（除突发身体状况不允许除外，须提供二级甲等及以上医院证明材料），若更换总监的须经发包人同意，并向发包人支付2万元违约金，同时发包人有权终止合同，且上报海安市行政审批局并列入黑名单，6 个月内不得参加本单位任意监理项目的投标。
2、专业监理工程师：1名，专业要求安装，（注册证书不能体现专业的需提供学历毕业证书），需具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具有相关工程实践经验并经监理业务培训的人员。
3、监理员：2名。专业要求为土建、安装等（注册证书不能体现专业的需提供学历毕业证书）并经监理业务培训的人员，且具备初级及以上技术职称。在施工不同阶段，应及时更换相应专业的监理员到施工现场。
4、说明：上述人员配备为最低限度要求，人员配备将根据相关工程情况另行确定。监理证书应为建设行政主管部门核发。中标人须确保表中人员常驻施工现场，并根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须在投标单位注册，身体健康，年龄应符合相关法律法规规定。当人员不能满足工程进展要求时，交易发起人有权要求增加相应专业监理员或更换有关监理人员。在施工不同阶段，及时更换相应专业的监理员到施工现场。合同签订后按合同约定的人员不得随意更换（除监理员可根据不同施工阶段调换相应专业的监理员外），每更换一人，监理人须向委托人支付500元/人的违约金。
二、驻现场具体要求：
1、总监：除按相关规范要求做好日常监理工作，并按每月不少于当月施工天数的60%驻现场管理，并参与指纹考勤。
2、专监及监理员：根据施工进度安排监理人员常驻现场，并按每月不少于当月施工天数的90%驻现场管理，并参与指纹考勤。若现场有施工，监理人员必须保证到位。
3、总监专监不得同天缺岗；
4、项目开工后，现场监理人员须在考勤时段内（ 7：00-8:00 签到，11：30-12:30签退； 13:00-14：00 签到，18:00-19:00 签退）考勤，只有签到（或只有签退）均视为缺勤。甲方对施工现场考勤段另有安排的，从其安排。每月底报送下月现场人员值班安排表。
5、监理人员请假一天以上（不含一天）需书面申请，报建设单位和建设中心项目现场负责人审批；一天以内可以口头或电话请假。如因伤病需请假，须提供二级甲等及以上医院证明材料。
三、对缺勤的违约处理；
1、总监理工程师每缺勤一天扣监理费500元，其他管理人员每缺勤一天扣监理费200元，同时计减履约考核得分。
2、总监必须参加分项分部验收及现场检查，总监不在场的每次扣监理费500元，其他监理人员每次扣监理费200元。（已请假得到批准情形除外）。
3、总监连续5天未驻现场管理，发包人将要求监理人做出书面解释并保证人员限期到位；如监理人在规定期限内拒不整改的，监理人须向发包人支付违约金3万元人民币，并作为不良行为记录上报建设行政主管部门备案，情节严重的，发包人有权单方面解除合同。
4、其他监理人员连续15天（或累计30天）未能驻现场管理，发包人将要求监理人做出书面解释并保证人员限期到位；如监理人在规定期限内拒不整改的，监理人须向发包人支付违约金每人2万元人民币，并作为不良行为记录上报建设行政主管部门备案，情节严重的，发包人有权单方面解除合同。
5.发包人在施工过程中可根据监理现场履职情况及监理考核办法对监理人进行打分。监理人应如实填制监理日志及相关资料，对材料质量、隐蔽工程及关键基础性施工节点，切实履行监理职责。若因监理人对施工过程把控不严，致使本项目在保修期内发生批量性返工，由此造成的一切损失由监理人承担并按合同金额的5%-10%扣除违约金，在最终结算时予以扣除。
3.13 符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
本次评标采用经评审的最低投标价法。
5.交易文件的获取
注册后查看
6.响应文件的递交
6.1响应文件递交的截止（投标截止，下同）为2001月009:00分

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