1. 招标条件
本招标项目湖州市吴兴区章家埭未来社区乌山单元01-03D号地块建设项目方案优化-初步设计，项目业主为湖州裕湖建设发展有限公司，招标人为湖州裕湖建设发展有限公司，设计费估价约230万元，建设资金来源为企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标项目编号为A3305020660000226001001。
2. 项目概况与招标范围 
（1）招标项目建设地点：湖州市吴兴区乌山单元01-03D号地块。
（2）工程规模：乌山单元01-03D号地块，总用地面积31857.38平方米（包括1714.12平方米代征绿地），地下建筑面积不少于10000平方米，容积率1.1-1.6，建筑高度不大于36米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%；总体项目业态：住宅及社区用房等。
（3）招标范围：承担本项目方案优化（含估算编制）、初步设计（含概算编制），并完成与后续设计单位的工作交接、对后续设计单位进行前期设计答疑、技术交底、方案把控，协助业主方对项目品质进行把控工作，具体详见设计任务书。，具体详见设计任务书。
（4）设计内容：实行设计总负责制，设计方承担本项目各设计阶段过程中所有的专业设计工作，具体详见设计任务书。
（5）服务周期：自合同签订之日起至项目施工图图审完成之日止。
（6）设计周期：设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交。各阶段设计文件提交要求如下：
（6.1）合同签订后2内完成最终优化设计方案并通过审批（设计工期不包含发包人确认及审批）；
（6.2）方案审批通过后，2历天内完成初步设计（含概算）；
注：以上设计工期不包含招标人确认及政府审批。
3. 投标人及投标项目负责人资格要求
3.1投标人资格要求
3.1.1投标人须在中华人民共和国境内注册；
3.1.2投标人须具备有效的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
3.1.3投标人须同时满足上述要求，本项目不接受联合体投标；
3.2投标项目负责人资格要求
3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师证书；
注：因2022年7月起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。
3.3其他要求：
3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。
3.3.2投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
3.3.3本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。
4. 招投标方式
4.1公开招标。
5. 招标文件的获取
招标文件网上下载：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止止。
6. 投标文件的递交
投标文件递交的截止（投标截止，下同）为【2024】年【1】月【24】日【9】 时【00 】分

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