一、项目基本情况 （一）资产名称：丹山###街一巷26号； （二）资产类型：宿舍 ； （三）资产地址：丹山###街一巷26号； （四）交易面积：330平方米（建筑面积），共两层，第一层155平方米，第二层155平方米，三层梯间20平方米； （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他： （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期： 无 ； （十）交易底价：7600元/宗/月（不含税）； （十一）递增方式: 承包管理费自第四年起每三年递增10%，直至发包期届满为止； （十二）交易保证金：********元（大写：叁万元整）在本合同签订的当天，乙方支付的交易保证金转为合同履约保证金，不足部分于签订合同当天交齐； （十三）合同履约保证金：两个月承包管理费（以竞得价计算）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增100元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其它说明： 1.发包期内，乙方负责对该合同标的物以及乙方自己的****公司投保，并承担保险费用(包括火险)（保障的额度不少于人民币100万元，受益人为甲方），乙方将有关保险资料复印给甲方备案。 2.合同标的物为签订交付使用确认书时的现状，供水、供电按现状情况。 ********承包管理费（以竞得价计算）不含税u201d所产生的一切税费均由承包方承担。 4.发包期内，物业严禁经营废品回收和物流行业，如经营餐饮行业的（不能烧烤），厨余垃圾需####街统一处理(费用由乙方负责），不能倒入村的公共垃圾桶。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未拖欠番禺区辖内各农村集体（包括农村****公司或企业）的租金。 （三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。

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