一、项目基本情况 （一）资产名称###街5号简易商铺； （二）资产类型：其他物业； （三）资产地址：桔树###街5号； （四）交易面积：占地面积********㎡，建筑面积********㎡） （共四栋，以此次发布的交易面积为准，不再重新测量，竞得人不得以测量面积有误为由拒签合同或拒不履行合同。） 序号 标的物地址 结 构 层数 实测面积（㎡） 建基面积 建筑面积 1 桔树###街5号 JS1-1 A（混凝土钢筋） 1 ******** ******** 2 JS1-2 C（砖木） 1 ******** ******** 3 JS1-3 C（砖木） 1 ******** ******** 4 JS1-4 C（砖木） 1 ******** ******** 小 计 4 ******** ******** ###街5号标的物：总用地面积********㎡，建基面积********㎡，总建筑面积********㎡ 说明：M:钢结构；N:钢、钢筋混凝土结构；A：钢筋混凝土结构；B：混合结构；C：砖木结构（或有柱有梁石棉瓦、星瓦顶结构）；E:棚架结构（不计建筑面积） （五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无。 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/月/宗（不含税）； （十一）递增方式：每三年递增10%； （十二）交易保证金：********元 （大写：叁拾万元整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：叁拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1000元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章第八项u201c竞投事项u201d； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。 2.租金不含税，所产生的一切税费均由承租方承担 。 3.竞投人竞得后，30万元交易保证金将自动转为合同履约保证金。在租赁期满后，如乙方无违约，合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途解除合同或违反本合同有关条款，视作违约处理，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，且收回乙方租赁上述资产使用权；如甲方违约，双倍退还合同履约保证金。 4.竞得人在合同生效后1内一次性全额缴交首季度（每三个日历月为1季度，约90天）租金。若签订合同时非当月第一天，也以一整月计算租金。 5.如果第一高价竞得人放弃，即不签合同等，按报价由高至低开始，由第二高价竞投人竞得，如此类推，但只没收第一高价竞得人的交易保证金。 6.未尽事宜，请详细阅读《租赁合同》。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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