一、项目基本情况 （一）资产名###街新###街15号土地（土名：新洲村茅涌围工业区）； （二）资产类型：土地及地上附着物； （三）资产地址###市番###街新###街15号； （四）交易面积：总占地面积********平方米，其中仓库面积********平方米(一栋一层），空地面积********平方米；（位置和面积具体见双方确认的附件测绘图） （五）项目经营用途：按土地现状或规划使用（不作建设用地使用），用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无物业的不动产权证，但有村集体土地不动产证。 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限： 13 年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无 ； （十）交易底价：大写人民币肆万肆仟玖佰伍拾伍元叁角伍分（￥********.35元/宗/月）（租金不含税，所产生的一切税费均由承租方承担）（备注仓库面积14元/平方米/月，空地5元/平方米/月，折合********.35元/月/宗）； （十一）递增方式:每5年递增10% ； （十二）交易保证金：￥200万元 （大写：人民币贰佰万元整）； （十三）合同履约保证金：以竞得价计算12个月租金作合同履约保证金； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增2000元/月/宗或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按实际签订合同约定的现状交付； （十九）其他说明： 1.原承租方承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，将在新承租方竞得之日将租赁物交还给出租方；如在新承租方竞得之日仍未清理的物品设备等，则视为原承租方放弃，出租方或新承租方有权自行清理。所产生的物品清理费用由原承租方负责，造成原承租方的一切经济损失其自行承担，与新承租方和出租方无关。原承租方需缴交原合同到期之日至新承租方竞得之日期间按原合同约定的临时使用费给出租方。 2.该土地不提供水电设施，承租方使用该土地时须要使用水电时，需自行到相关部门办理，所产生一切费用由承租方承担。 3.管理费********元/平方米/年，垃圾费按承租当年村中制定的统一收费标准收取（租金、管理费及垃圾费不含税，所产生的一切税费均由承租方承担）。 4.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁厂房之全部或部分进行任何形式的转租或提供给他人使用，否则视为违约处理。 5.承租方所交200万元交易保证金中，其中以竞得价计算12个月租金转为合同履约保证金，以竞得价计算3个月租金转为首年3个月租金抵扣款；不足抵扣的部分，需签约后5天内补齐；减去抵扣部分后，多出的交易保证金在签约后60天内退还。 6.承租方不得生产或存放代工、洗染、电镀、废品回收及分解易燃易爆产品、食品加工、有害排污物质。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（详见交易公告附件《竞投人种类的说明》）。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.项目业主方要求的其他准入条件（详见交易公告附件6《关于项目竞投人种类的说明》。3.该项目不接受拖###市番###街新洲村股份合作经济社租金和****公司及股东个人报名，凡拖欠者必须在公开竞投前将所有租金欠款及其他费用缴清方可参与报名竞投，否则不得参与竞投报名。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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