一、本次招租是根###市政府第119号令###市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标；并严格依照###市番禺区农村集体资产交易指引》执行。二、竞投租赁标的物基本情况项目名称（或地址）：海心村7队大塘农用地（一）资产状况：待租； 面积：约72亩；土地规划：一般农用地，现状地类：坑塘水田；无相关产权证明（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（二）拟出租年限：签订合同日起至2032年12月3止（三）拟出租底价：含税价2800元/亩/年。（四）递增情况：每5年递增10%（五）招租方式：暗标竞投，价高者得（六）交易编号：石交易第0240号（七）标的物四至范围：###路，南至人家住宅，北至塘基，西至塘基（八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（九）其他说明：1.本合同期限内，如遇国家或上级部门征收或征用时（全征），双方必须服从，无条件解除合同，有关征收或征用补偿归属，用地补偿款及劳动力安置费属甲方所有；青苗及地上附着物（临时工棚、及附属设施、给排水系统水管等）补偿按征收或征用面积计算，甲方占40%，乙方占60%；征收或征用当年，被征收或征用的土地，乙方按实际租赁交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。2.人家住宅与农用地预留宽60厘米作人家住宅废水排水渠。3.乙方应在合同签订后三个月内于该地排水梪口位置设置面积约2亩的鱼塘尾水净化处理池，若三个月内没完工及验收不及格（由生产队验收）视为根本性违约，甲方有权没收合同履约保证金并解除合同及回收该土地。合同期内乙方应落实排放报备机制，经检测达标方许开锁排放。违反该约定遭受处罚的，后果由乙方承担，并赔偿因此给甲方造成的损失（包括间接损失），情节严重的，甲方有权解除合同。4.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。5.竞得单位/个人签订合同后，租赁期内，合同不得转让。

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