一、本院不负责处理户口问题，请竞买人于参拍前自行至房产所在地公安机关咨询是否存在户口及可能存在的户口迁出问题。本院不承诺学区房资格问题，请竞买人于参拍前自行咨询房产所在地教育部门及相关学校。十二、保证金及拍卖余款的缴纳竞买人应通过本拍品淘宝拍卖界面缴纳拍卖保证金参与竞买，竞买人支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，支付保证金如遇到困难可参考如下链接https://********/page/knowledge?pageId=132&category=********&language=zh。竞买人参与竞买后，淘宝系统将自动冻结报名交纳的保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。其他竞买者冻结的保证金自动解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应在成交之日起内缴入本院指定账户，缴纳方式如下：1、通过银行卡汇款至法院账户：通过银行汇款到本院指定账户（户名###市铜山区人民法院，开户银行：徐州农村商业银****公司鑫诚支行，账号：32****************），填写缴款单时请在备注中注明买受人姓名及拍品名称。2、通过淘宝订单支付：****网订单页面会有一个待付款订单，有效期为7天，用户最长应在竞拍成功后内完成操作（且应符合拍卖公告约定的尾款支付期限），超过7天的该笔订单将关闭导致无法支付，通过淘宝生成订单缴纳尾款后，淘宝将自动在缴纳后第二天直接打款给到法院对应账户，并附带相关缴款人信息便于买受人办理后续手续时法院进行对账。尾款支付教程可参考如下链接：h

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