1. 项目简介
1.1项目名称：20雨花东路47号园区物业服务项目相关服务
1.2招标人：南京新开源工程实业有限公司
1.3招标代理机构： /
1.4资金落实情况：已落实
1.5项目概况： 20雨花东路47号园区物业服务项目
2. 招标范围及相关要求
2.1招标范围： 一、雨花东路47号园区的公共区域的物业服务（6号楼除外）；二、园区内各单位指定区域的物业服务内容；三、南京新开源工程实业有限公司板桥仓库护卫保洁服务。
2.2最高投标限价（元）：1349522.17
2.3服务期限：366天
2.4服务地点：南京
2.5质量要求或服务标准： 详见招标文件第五章服务及技术要求
2.6 标段划分： /
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求： 投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内，招标内容在营业执照的有效范围内。(提供营业执照，上述证明材料原件扫描上传至电子投标文件中)
（2）财务要求： 投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为。提供近三年2020-2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括注册会计师协会备案二维码、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）。财务会计报表不得出现保留意见，实收资本不得少于270万元，至少两个年度的净利润为正。（上述证明材料原件扫描件上传至电子投标文件中）。
（3）业绩要求： 投标人近三年[2021年01月0(含)以来]承担过单项合同金额为135万元/年及以上的政府部门或企事业单位办公大楼物业服务项目。提供服务合同，以合同签订为准，金额以合同为准。证明文件原件扫描件上传至电子投标文件中。
（4）信誉承诺： 投标人须提供以下承诺：（提供承诺书原件并加盖公章，格式自拟）
①投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
②投标人未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；
③投标人近1年[2023年1月（含）以来]没有因违法经营和不正当竞争被 政府行政主管部门处罚；
④投标人未被政府行政主管部门暂停投标资格并在暂停期内的；
⑤投标人具有独立承担民事责任的能力 ；
⑥投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
⑦投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
⑧投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑨投标人参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 ；
⑩投标人现场配置服务人数不少于 22 人，人员年龄不得超过法定退休年龄， 综合素质良好，身体健康。
（5）项目负责人要求： 项目负责人要求具有物业管理师职称证书或全国物业管理企业经理证书。投标人须提供拟投入本项目的项目负责人近1年（2022年12月至2023年11月）投标人为其连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳凭证。须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子 专用章；若高校设计院或军队等事业编制人员无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料。若省市相关部门有政策允许社保缴费中缴费金额为零或者非到账状态等情况，在提供政策文件的情况下，视同有效。（须提供相关证明材料扫描件并上传至电子投标文件中）
（6）信用要求： 投标人信用等级须达到AA级及以上。
（7）报价要求： 投标人报价低于招标控制价的65%时，须同时提交能充分证明其报价合理性的说明及相关依据。如投标人未提交或经评委会评审，不认可投标人提交的报价说明的，一律评定为废标。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。
4. 招标文件的获取
4.1发售：2023年12月2至2023年12月2，9:00至11: 00，14:00至17 :00（节假日除外）。

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联系人：刘欣
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