1.招标条件
本招标项目青岛国信海天中心、金融中心案场服务外包项目，项目资金已落实，招标人为青岛国信上实城市物业发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。本次招标采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目实施地点：青岛国信海天中心租赁案场、营销案场，金融中心租赁案场所在地。
2.2项目规模：
2.2.1海天中心租赁案场位于市南区香港西路48号T2写字楼，租赁中心面积约2600平方米。
2.2.2海天中心营销案场位于市南区香港西路48号T3公馆，营销中心面积约1222平方米，样板间约2500平方米，共计约3722平方米。
2.2.3金融中心租赁案场位于崂山区仙霞岭路29号T2写字楼，租赁中心面积为1100平方米。
2.3项目投资估算：本次招标总控制价158.4万元（含税）。
2.4实施进度： /
2.5服务方式：现场服务方式
2.6招标范围：青岛国信海天中心租赁案场、营销案场，金融中心租赁案场物业管理服务，具体内容详见采购需求。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8服务期限：1年，暂定201月至2012月3。
2.9最高限价：本项目最高限价为158.4万元（含税）。其中，海天中心租赁案场最高限价为30万元（含税），海天中心营销案场最高限价为104.4万元（含税），金融中心租赁案场最高限价为24万元（含税）。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国国内的具备相应资质或资格的民事主体，分公司或分支机构原则上应获取总公司或总部的授权；
3.2投标人资质最低要求：营业执照经营范围中包含物业服务相关经营范围；
3.3投标人业绩最低要求：自 2020 年 1 月 至今至少具有1项已完成或正在执行过程中的合同金额79万元及以上的物业类管理项目；
3.4投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求： /；
3.5投标人其他要求：（1）招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；（2）通过“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年12月29时至2023年12月217时（北京，下同），注册后查看下载电子招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2023年12月214时；

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联系人：刘欣
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