一、招商条#****局****公司委###路物****公司作为**，对武汉站13处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。二、项目概况与招商信息(一)、项目概况1.项目地点：武汉站0米出站层、18米层候车区。2.本项目竞商人（包件4、5品牌展示业态除外）需按要求接入高铁客站商业运营管理信息平台（ERP管理系统），实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。特别约定：参与武汉站本项目的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。同时为丰富区域内品牌数量，在武汉站0米层出站层核心区域内（商铺资源编码：********，不包含********和********原入驻的品牌及品牌数量），同一品牌在同种业态的商铺中只能经营两处（包含目前已入驻武汉站0米层核心区域内的业态同种品牌）；武汉站18米层候车区卤制品业态，同一品牌此类业态的商铺在相同区域（A区或B区）只能经营两处，包含目前已入驻武汉站18米层候车区内的卤制品业态同种品牌。(二)、商业定位与分析/ (三)、业态要求各招商业态说明，最终解释权归属于武****公司：（1）餐饮店。商品结构：包括中式正餐、中式快/简餐、西式正餐、西式简餐、西式快餐、亚洲正餐、亚洲简餐、特色小吃等食物的现场烹煮或现场简单加工（根据现场情况而定）。（2）品牌展示（非销售）。商品结构：仅对承租品牌宣传及产品展示，禁止销售。（3）卤制品专卖店。商品结构：名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖销售。（4）休闲食品（非卤制品）。商品结构：以预包装的休闲食品为主，不包括现制的饮料、酒、卤制品和糕点的现制食品及现制饮品销售。（5）便利店商品结构：以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货为主。（6）水果专卖店商品结构：以鲜果、瓜销售为主，不包括以果、瓜为主材的预包装食品（不得解刀、剥皮）及现制饮品。（7）进口商品保税专卖商品结构：进口零食、化妆品、日用品为主。（8）农副土特产（非茶叶、非卤制品）。商品结构：仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。(四)、合作期限餐饮业态5年，其他业态3年(五)、招商底价包件号 资源编号面积业态限制月租金单价（元/㎡）年租金单价（元/㎡）年租金总计（元）ERP提成比例****************.1餐饮店********%****************.49水果专卖店********%****************.45餐饮店****************%****************.22品牌展示（非销售）4********2无****************.22品牌展示（非销售）4********2无****************.07便利店********%****************.92卤制品专卖店****************%****************.67休闲食品（非卤制品）48********5%****************.26休闲食品（非卤制品）****************%****************.33水果专卖店2********722%****************.38进口商品保税专卖22********25%****************.63农副土特产（非茶叶、非卤制品）22********25%****************.23卤制品专卖店****************230%竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

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