一、招商条#****局****公司委托*****公司作为**，对汉宜线17处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。二、项目概况与招商信息(一)、项目概况1.项目地点:天门南站、潜江站、荆州站、枝江北站、仙桃西站2.本项目包件5-包件15竞商人需按要求接入高铁客站商业运营管理信息平台（ERP管理系统），实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。3.特别约定:参与本次招商的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。(二)、商业定位与分析/(三)、业态要求各招商业态说明，最终解释权归属于武****公司：1.便利店。商品结构：以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货为主。2.水果。商品结构：以鲜果、瓜销售为主，不包括以果、瓜为主材的预包装食品（不得解刀、剥皮）及现制饮品。3.休闲食品商品结构：以预包装的休闲食品为主，不包括现制的饮料、酒、卤制品和糕点的现制食品及现制饮品销售。4.中西点/饮品店。商品结构：中西点以面包、蛋糕、芝士、奶酪、巧克力、泡芙、奶制品、饼食、芋圆甜品等各种类型的的烘培甜品销售为主。饮品以提供西点/现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。5.卤制品专卖店。名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖。6.重餐饮店。有厨房操作间，操作时有油烟产生，点餐后食物现场烹煮。7.土特产店。仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。（严格执行目录审批制度****公司备案，不得超范围经营。）(四)、合作期限招商期限:餐饮业态5年，其他业态3年。(五)、招商底价包件号点位编号面积（㎡）招商单价（元/m2/年）招商底价（元）招商业态提成比例年租金增幅****************.********重餐饮/4%****************.********重餐饮/4%****************.********土特产店/4%****************.********中西点/饮品/4%****************00休闲食品25% ****************24水果25% ****************.********重餐饮20% ****************.5********中西点25% ****************.********卤制品专卖店30% ****************.********卤制品专卖店30% ****************.********饮品20% ****************.********重餐饮20% ****************.********重餐饮20% ****************.********重餐饮20% ****************.********重餐饮20% ****************.********重餐饮/4%****************.********便利店/4% 竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

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