1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称花语江南园项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局,批文名称及编号天发改备173号，项目业主为长沙京昂房地产开发有限公司，主要建设内容为花语江南园项目一标段设计施工总承包，项目总投资为48243.619607万元 ，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：花语江南园项目一标段设计施工总承包；
1.2.2  建设地点：长沙市天心区黑石村、天心大道西侧；
1.2.3  项目基本情况:项目位于天心区黑石村、天心大道西侧，主要建设内容为住宅，配套商业、托儿所及幼儿园，容积率2.4，用地面积115927.61平方米，建筑密度≦22%，本项目一标段建筑面积约为15.7万平方米，包含 12 栋住宅、部分地下室及相关配套等，地下一层，地上1-26层。最高建筑高度为79.9米。
1.3 工期要求：总工期24个月，其中设计工期2个月，施工工期22个月□天（日历日，下同）■月□年；
1.4 招标范围：花语江南园项目一标段设计施工总承包，从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整发包范围。
设计工作内容：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作，满足各职能部门审查要求。
施工工作内容：包括但不限于本项目土石方工程、降排水工程、桩基工程、主体工程、装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程、门窗工程、栏杆百叶、外墙工程、公共区域精装修工程、地下室地坪及地下室涂料工程、交通设施及标识标牌工程、电梯工程、弱电工程、供电工程、通信工程、消防工程、小区道路工程、园林景观工程及其他室外配套工程等全项目所有工程施工内容。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸。
1.5质量要求：
（1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；
（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
1.6保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。
1.7花语江南园项目设计施工总承包共分为二个标段，本项目为一标段。
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格或国家一级注册建筑师执业资格或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人，但应具备相应资格。
2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5  拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的一级注册建筑师执业■资格□职称；
2.6  本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的2个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8  类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得提出资格预审申请
■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10  其他要求：
（1）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
（2）申请人可以就本招标项目上述标段中的2个标段提出资格预审申请及投标；允许中标2个标段。
3.资格预审方法
本次资格预审采用 湘建监督36号文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督36号 文件规定的综合评估法，定标方式为评定分离。
5.资格预审文件的获取
5.1 电子资格预审申请文件递交的截止（即：申请截止，下同）为2023年12月210时00分。

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