1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称长沙市国家级浏阳经济开发区金盛园保障性租赁住房项目，项目审批、核准或备案机关名称浏阳经济技术开发区管理委员会批文名称及编号浏阳经济技术开发区管理委员会关于长沙市国家级浏阳经济开发区金盛园保障性租赁住房项目可行性研究报告的批复、浏经计 (2023)17号，项目业主为浏阳汇远实业有限公司，招标人为浏阳汇远实业有限公司，主要建设内容包括2栋建筑，含1#栋宿舍楼和2#栋住宅。项目总建筑面积17401.48 ㎡，项目总投资为约12000万元，资金来源和落实情况专项债和财政资金、已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙市国家级浏阳经济开发区金盛园保障性租赁住房项目；
1.2.2 建设地点：浏阳经济技术开发区；
1.2.3 项目基本情况
长沙市国家级浏阳经济开发区金盛园保障性租赁住房项目主要建设内容包括2栋建筑，含1#栋宿舍楼和2#栋住宅，项目总建筑面积17401.48 ㎡。其中1#宿舍楼总建筑面积13679.66㎡，建筑高度53.2米，地上18层，地下1层；2#栋住宅总建筑面积3721.82㎡，建筑高度26.85米，地上9层。本项目招标控制价为：55179064.73元。
1.2.4 标段划分：一个标段；
1.3 工期要求：480ü天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：（1）施工范围：设计图纸范围内的所有内容：①土石方、地基处理、基坑支护、边坡支护、基础工程（含正负零以下）；②建筑结构工程、装配式工程；③钢结构工程；④建筑装饰装修工程；⑤给水排水、建筑电气、弱电监控、绿色建筑、暖通空调、防烟排烟、消防、人防、节能、海绵城市等各专业工程；⑥室外综合管网、道路工程、风景园林、亮化工程等室外附属工程；⑦满足本项目竣工投入使用的其他与工程施工有关的工作（最终以的审定的施工图及工程量清单为准）。
（2）发包人根据实际需要有权对实施范围作出适当的增减调整；
1.5 质量要求：符合现行国家有关工程施工规范、验收标准要求，并达到合格工程标准；
1.6 保修要求：按建设部第80号令相关规定。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表ü不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
□不要求，
ü要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
ü企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8 其他要求：/。
□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）
□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。
□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。具体规定如下：/。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；ü综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者，请于2023年12月1起注册后查看下载数据电文形式的招标文件。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2024-01-08 09:00（北京，下同）。

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联系人：刘欣
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