一、拍卖标的###市海陵###路33、35号非住宅房地产（不动产权证号：泰房权证海陵字第********号、第********号，泰州国用（2006）第0501-101号、第0501-301号，房屋证载建筑面积：********㎡(其中：33号********㎡，35号********㎡)，非住宅，出让，商服用地），详情见标的调查情况表。特别提醒：申请执行人与被执行人金融借款合同纠纷一案，执行案号为(2023)苏1202执恢414号，本案拟拍卖被执行人名下位###市海陵###路33号、35号房地产，本次拍卖为部分带租拍卖，租赁情况如下:案外人永安财产保****公司****公司承租35号第三层房屋(建筑面积共计650平方米)，租赁期限2018年6月至205月3，前三年租金每年22万元，后三年租金每年********元,已支付2023年6月前租金，之后租金未付;案外#****局承租33号1楼东两间门面房(面积********平方米)，租赁期限2019年4月至203月3，租金每年********元，已支付2023年4月前租金，之后租金未付。剩余部分房产由案外人占用经营洗浴等，其向法院承诺拍卖成交裁定过户后1内自行腾空，如逾期未腾空，本院将在适当的内将房屋腾空交付买受人。本次拍卖不含室内家具家电等可移动物品，具体拍卖范围详见评估报告，无证房产相关风险买受人自行承担，法院以现状交付。评估总价：********万元，起拍价：1900万元，保证金：380万元，增价幅度：5万元。二、咨询、展示看样的与方式：本院已委托**相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（如需看样请提前预约，看样预约截止为开拍前三日）。预约电话：********，或登陆访问********“****网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提醒：法院拍卖过程中意向竞买人无需支付任何服务服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显###市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

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