一、拍卖标的物位###市高明区杨和镇高明大道中363号4座506房，建筑面积：********平方米，不动产权证号：粤(2021)佛高不动产权第********号，登记日期：2021年12月0，房屋用途：住宅。注：1、标的物已清空，法院负责交付。2、受限购政策约束的房地产，竞买人需自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。竞买人申请参与竞买的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；标的物成交后，买受人需向本院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。3、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。5、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。6、成交价款自成交之日起七日内支付完毕。竞买人如需申请按揭融资服务，可向以下银行咨询。并于拍卖成交之日起两日内将银行出具的《授信意向书》提交###市高明区人****局315（地址：广东###市高###街###路633号）。重要提示：竞买人授信额度与资格需经金融机构审核，竞买人需至少提前约10天与银行负责人联系，若因银行审核不足或竞买人授信额度与资格未获银行审核通过导致不能申请按揭融资的风险由买受人自行承担。且买受人仍需按照拍卖成交的金额和拍卖公告确定的付款期限支付拍卖款，否则买受人本人须自行承担未能按时完成款项支付的法律后果。（广州农村商业银****公司佛山分行，联系人：林经理，联系电话：********）（广东明汇融****公司，联系人：徐经理，联系电话：********、********）（广东顺德农村商业银****公司，联系人：孔经理，联系电话：********、********）（佛山高明顺银村镇银****公司，联系人：陈/梅经理，联系电话：********/********、********/********）（广发银****公司佛山分行，联系人：关经理，联系电话：********、********）（中国工商银****公司佛山高明支行，联系人：戴经理，联系电话：********、********）（佛山农村商业银****公司高明支行，联系人：罗经理，联系电话：********、********）起拍价人民币********元，保证金人民币********元，加价幅度人民币1000元及其倍数。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人参加竞买的，应于开拍前向委托**员核****网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满，即视为已经通知。

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