一、拍卖标的：位###市净月开###街7477号F5栋的一套住宅【权利证号：********，丘地号：3-70/86-4-15（103），建筑面积********平方米】，评估价********元，一拍起拍价为********.6元，二拍起拍价为********.08元，保证金为60万元，加价幅度为********万元。瑕疵说明：房屋由案外人占有使用，存在租赁，租赁期至2029年11月1；交付不确定。该房屋破损的门、窗、外墙等替他隐蔽破损的地方以实物为准，由买受人自行修复、费用自理；其他隐蔽瑕疵不详，如该房屋有私自改建部分按相关部门规划为准，如需拆除由买受人承担相关风险和费用。在交付过程中可能产生的费用，包括但不限于腾迁费用、公证费、开换锁费等均由竞买人自行承担。房屋交付之后，屋内物品由竞买人妥善保管至少六个月。拍卖标的拍卖前所欠缴的水、电、煤气、供暖费、物业费等费用需竞买人到相关部门自行查询，按照法律规定承担。拍卖后所发生的更名、过户的税费，按照法律规定承担。房屋内的装修按拍卖时现状交付。拍卖房屋内的物品包括：灯具、厨柜、灶具、马桶、洗手盆、地板。其他可移动的用品及杂物不在拍卖范围内。房屋内的装修按拍卖时现状交付，本院不对拍卖标的物已知和未知瑕疵承担保证责任，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。二、拍卖：201月10时至201月3日10时止（延时除外）

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