一、项目基本情况 （一）资产名称：韦涌村花园脚； （二）资产类型：土地 ； （三）资产地址：韦###路181号； （四）交易面积：占地面积********平方米 ； （五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：☑无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他： （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年，租赁期限自土地交付之日起计算十年； （九）免租期：0个月； （十）交易底价：********.48元/宗/年；（含税） （十一）递增方式:每5年递增10%； （十二）交易保证金：********.96元 （大写：壹佰柒拾贰万玖仟伍佰玖拾陆元玖角陆分元）； （十三）合同履约保证金：以竞得价一年租金作为履约保证金； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1万元/宗/年或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按土地现状交付（不含地上附着物）； （十九）其他说明： 1.该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决； 2.竞得人需明确知悉该项目存在********平方米的无证简易厂房，该简易厂房存在随时被拆除的风险，本竞投项目及承租的交付标的仅为土地，不含任何地上附着物。 3.原承租方承诺若未能成功竞得，将在该土地签订合同日期之日起三个工作日内将土地上的附着物全部拆除并清理完成，拆除及清理等一切费用由原承租方支付，原承租人未按时拆除的视为放弃地上附着物，地上附着物归出租方所有；出租方同时有权自行拆除地上附着物，由此产生的拆除费用及法律责任仍由原承租人承担。因原承租方未在规定内拆除或因原承租方其他原因导致出租方无法按时交付土地给竞得人的，由此而产生的责任由原承租方负责承担。 4.该场所不得出租给u201c散乱污u201d场所，如开工厂或办企业，需办齐环保手续方可开工。 5.竞得人必须完成排水单元达标，需按上级相关排污调理法规要求进行污水排放。（附近有条件进行集中式排放的，污水****网，无条件的则不得直排，须经一体化设施处理达标后再排放或统一收集后运走处理。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: 1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 2.《番###街韦涌村花园脚项目公开竞投项目竞投人其他准入条件》。 3.《竞投人种类说明》 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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