一、拍卖标的物标的物名称#####路12号麦科特商贸广场第3层2号商场【产权证号：C********，建筑面积：********平方米】，带租赁）。（详情见附件）参考价：依法通过摇珠选定，并委托**公司进行评估确定2022年12月时点的参考价为：人民币伍佰捌拾玖万捌仟叁佰伍拾伍元整（¥********元）。起拍价：人民币叁佰叁拾万零肆仟元整（¥********元）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。增价幅度：人民币壹仟元整（¥1000元）。保证金：人民币陆拾陆万元整（¥********元）。二、拍卖标的物的特别提示法院不负责拍卖标的物清场交付，仅办理过户交接手续。已知的重要事项说明：本标的物以现状带租赁拍卖，整体租赁期限为20年，自2008年1月至2028年1月止。租金以月为计算单位，三楼每月租金为壹万叁仟元（********元）不含税，开收据收取租金，如需开发票，则税费各付50%，每三年递增5%。前六个月为免租期，六个月后正常计租。其他详情请见《房屋租赁合同》。拍卖成交后，买受人继受《房屋租赁合同》中出租人的法律地位，享受和承担出租人的权利和义务。买受人与承租人或实际使用人就拍卖标的物的交付、使用、收益等事宜（包括但不限于租赁合同条款）发生争议的，由买受人另行通过法律途径解决。拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。因****局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现****网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

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