一、项目基本情况 （一）资产名称：塘东线材厂； （二）资产类型：简易厂房； （三）资产地址：塘东###路###街1号； （四）交易面积：占地面积1550平方米,其中建筑面积1899平方米（简易厂房一层1550平###路门面有二层104平方米，右侧有二层245平方米），以建筑面积计算租金； （五）项目经营用途：工商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：☑无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：壹个月（合同期的首月）； （十）交易底价：46元/平方米/月（含税）； （十一）递增方式: 每2年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的8%； （十二）交易保证金：********.00元 （大写：叁拾万元正）； （十三）合同履约保证金：********.00元 （大写：叁拾万元正）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、水费收****公司的收费而定，电费收费按供电所的收费而定，水、电费由乙方交给甲方代为交付，甲方开具###市番禺区农村集体经济组织收款收据》给乙方； 2、本项目租金含税，开具普通发票，名称为经营租赁*不动产租赁。 3、 乙方将该租赁权转让给他人，须经过甲方书面同意且收取手续费贰万元/次。 4、乙方须在合同签订30天内为厂房购买财产险，保额不少于500万元。保单复印一份给甲方留底，不购买的视为乙方违约处理。 5、如果本租赁合同未到期，但政府征用或旧村改造该租赁物时，甲方应提前90天通知乙方合同解除，甲方回收租赁物并无息退回合同履约保证金给乙方，乙方仅有权获得搬迁费补偿，其余关于该租赁物（包括但不限于建筑物）的土地补偿款、安置房屋补偿、安置补偿费、地上附着物补偿费、村民社保、医保费等全部归甲方所有，与乙方无关。 6、该项目原合同于2023年12月3到期，现有三户散户在经营，若原租户不能重新竞得，新竞得人可与散户协商是否继续留存，协商不成的，由业主方负责清场按期交付该物业。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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