一、项目基本情况 （一）资产名###街南###路40号u********号（双号）二层至四层商铺出租； （二）资产类型：商铺 ； （三）资产地###街南###路40号u********号（双号）； （四）交易面积：占地面积539平方###路40号--48号（双号）二层至四层建筑物面积：1700平方米，二层建筑面积：570平方米，三层建筑面积：570平方米，四层建筑面积：560平方米（配有电梯1座）； 序号 地址 层数 面积（平方米） 1 ###路40号--48号（双号）二层 1 570 2 ###路40号--48号（双号）三层 1 570 3 ###路40号--48号（双号）四层 1 560 合计 1700 （五）项目经营用途：商业用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他： （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：8年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：￥********元/首月.宗（投首月租金不含税），我村只提供收据，如需要提供发票，乙方需另外支付增值税； （十一）递增方式:租赁期内前三年不递增，从第三年起在上一年租金基础上递增10%，从第六年起在上一年租金基础上递增10%。 （十二）交易保证金：********元 （大写： 壹拾万元整）； （十三）合同履约保证金：********元（大写： 壹拾万元整）； （十四）交易方式：每次举牌叫价递增1000元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：：1.租赁物带原有户租户按原合同租期和价钱，整体带租出租，直到原合同租期结束（原合同可到区交易中心查阅到期到201月2），竞得人须按竞得价交付租金2. 租赁物内配置1座电梯给竞得人使用，电梯日常维护费及责任均由竞得人承担。3。租赁物交易面积以实际交付为准，乙方不得以面积的偏差为由，放弃租赁，否则视为乙方根本性违约。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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