1.采购条件
本谈判项目20长沙南高铁 (间休)公寓房间租赁服务项目业主为中国铁路广州局集团有限公司，采购人为中国铁路广州局集团有限公司长沙房建公寓段,资金来源为自有资金。项目已具备谈判条件，现拟对20长沙南高铁 (间休)公寓房间租赁服务项目进行竞争性磋商采购。
2.项目概况及采购范围
2.1项目概况：长沙南高铁(间休)公寓共接待长沙、广州、南宁、长春客运段，广州、沈阳动车段等 12个乘务单位，平均每天约 470名乘务员需入住公寓，高峰期每天约有700名乘务员需入住公寓，因公寓现有生产设施无法满足接待要求，需外租酒店或公寓来保障乘务员待乘休息。为满足公寓生产，保证乘务员正常待乘秩序，现需对20长沙南高铁 (间休)公寓房间租赁服务项目进行采购工作。                           
2.2采购范围：本项目分为1个标段，具体内容如下：
不少于700个床位满足乘务员待乘需求(单间、标间、三人间)；按月租形式提供2间办公用房和值班间休房；提供免费车位，便于乘务员接送车一站式服务；熟悉铁路相关运输知识，能够严格履行行车公寓叫班服务各项规定。
2.3服务期限：12个月。项目计划为201月至2012月3。
3.谈判响应人资格要求
3.1本次谈判响应人应为在中华人民共和国境内注册并合法经营的独立法人机构或其它组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
（1）资质要求：相关资质证照齐全，且必须提供经年检合法有效的法人营业执照。
（2）财务要求：财务状况良好，须提供2022年的财务报表、具有依法纳税的良好记录，并具备小规模及以上纳税人资格。
（3）服务能力：①距离长沙火车南站不得超过 2公里，减少乘务员接送乘车风险，增加乘务员待乘休息（需提供地图截图）。
②需由完整的酒店式配套服务，能提供 24 小时不间断服务，能同时提供不少于700个床位满足乘务员待乘需求(单间、标间、三人间)；卫生服务整洁达标；熟悉铁路相关运输知识，能够严格履行行车公寓叫班服务各项规定；提供免费车位，便于乘务员接送车一站式服务；能按月租形式提供 2间办公用房和值班间休房（需提供相关承诺）。
（4）业绩要求：近三年（自2021年至今）承担过类似项目不少于1项。（业绩证明材料以合同为准）
（5）人员及设备要求：项目负责人需为本单位正式员工，提供社保证明。
（6）谈判响应人须在春运及其他节假日期间能保证按照采购人需求提供本次采购的相关服务。
（7）联合体谈判响应要求：本次谈判不接受联合体谈判响应。
3.2谈判响应人不得存在下列情形之一：
（1）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；
（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；
（3）谈判响应人及其谈判响应文件所列主要人员被列入国铁集团《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期；
（4）谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；
（5）谈判响应人处于国铁集团有关停标通报的停标期限内；
（6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内；
（7）谈判响应文件中所列主要人员处于国铁集团重大不良行为公布期；
（8）其他情形：/。
4.谈判文件的获取
4.1磋商文件购买的：2023年12月1至2023年12月1，每日9:00至11:00，14:00至16:00（北京，下同）。
4.2磋商文件每套200元，售后不退。

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