一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、招租资产基本情况： （一）资产名称：蔡三###路21-29号（单号）商铺； （二）资产面积：具体明细如下表； （三）资产所在地址：蔡三###路21-29号（单号）商铺； （四）租赁年限：五年，无免租期、无基建期、无装修期，合同起止以合同签订约定为准； （五）交易底价：交易底价（以下价格均为不含税费价）具体明细如下表； （六）递增情况：递增方式：第一年不设递增，从第二年（即第13个月）起，月使用费在上一年的基础上递增8%，以后每年（即每隔12个月）月使用费在上一年的基础上递增8%，如此类推，直至合同期满为止（不含税费）； （七）承包金支付方式：按每月支付一次； （八）竞投方式：采用 （举牌竞价） 的方式进行公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金，价高者得； 序号 地址 面积 交易底价每月租金（元） 竞投保证金（元） 每次举牌递增（元） 1 ###路21-29号商铺 321㎡ ******** ******** 500 （九）竞投保证金: 具体看明细如上表，竞投人要在2023年12月15时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户： 1、账户名称###市番禺区人民###街道办事处； 2、开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行； 3、银行账号：****************； 4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加蔡三###路21-29号商铺竞投交易保证金u201d。 5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入竞投保证金。 6、交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。 7、缴付成功后必###街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后30天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理； （十）资产用途: 1、竞得人应当遵守相关法律法规，服从国家相关部门管理，必须经营符合上级批准的行业，只能作法律许可的用途合法使用，不得利用该商铺进行违法犯罪活动，不得经营小散乱污行业。 2、若竞得人经营餐饮服务业，必须按照餐饮业环保要求，设置餐饮业环保设施方可经营****局要求办理经营场地排水证、排污证，餐厨污水必须经过油水分离器排入三级隔油/隔渣池，才###****网； 3、若竞得人经营汽车维修和汽车服务（洗车）行业，必须按照区环保要求对废弃机油进行统一收集处理，禁止将汽修和洗车服务行业所产生的污###市政雨水井，办理环评手续；****局要求办理经营场地排水证、排污证，设置三级沉降池过滤生产营业所生产污水才#****网。 4、不允许经营物流行业。 （十一）其他情况： 1.该地块只有集体用地证，证号【穗集有（2012）第********号】，不具备其他证照，处于闲置状态），现在公开招租； 2.我社按标的物现状交付使用； 3.我社只提供场地及场地基本照明用水、用电主线到铺位边，不负责其它用水用电设备和负荷费用； 4.我社不负责任何搭建工作，承租方若有加建、扩建、装修或其它上盖行为的，需征得我社同意，一切手续及建筑费用由承租方负责，期满所建物业归我社所有；如被有关部门干涉、制止其行为的，后果自负，与我社无关； 5.不能影响周边环境卫生，承包方负责相关清理费用。

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