一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、招租资产基本情况： （一）资产名称： ###街榄###街商业楼1号楼106号铺 ； （二）资产面积：总面积约75平方米（含夹层）（三）资产所在地###街榄###街商业楼1号楼106号铺；（四）租赁年限：5 年，从 20 年 月 日至 20 年 月 日，免租期1个月（从20 年 月 月 日起至20 年 月 日止）； （五）交易底价：竞投租金，交易底价为20元/平方米/月（不含税）。（（六）竞投方式：采用 举牌竞价 的方式进行公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金。底价：20元/平方米/月（不含税），每次叫价递增2元或 2元的整数倍，价高者得；（在价格和条件相同的情况下，原承租户依法、依约定享有优先竞得权）；价高者得；（在价格和条件相同的情况下，原承租户依法、依约定享有优先竞得权）；（七）租金递增方式：租金每年递增5%，如此类推，直至合同期满止。（八）租金支付方式：每 季度 支付一次； （九）竞投保证金: ￥ ******** 元（大写壹万元整），竞投人要在 2023 年 12 月 18 日 17 时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：1、账户名称###市番禺区人民###街道办事处；2、开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行；3、银行账号：****************；4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加 ###街榄###街商业楼1号楼106号铺 竞投交易保证金u201d。5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入竞投保证金。6、交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。7、缴付成功后必###街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后30天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理 （十）资产用途:1、竞得人不能改变物业原有用途。2、若竞得人经营餐饮服务业，必须按照餐饮业环保要求，设置餐饮业环保设施方可经营****局要求办理经营场地排水证、排污证，餐厨污水必须经过油水分离器排入三级隔油/隔渣池，才###****网： 3、若竞得人经营汽车维修和汽车服务（洗车）行业，必须按照区环保要求对废弃机油进行统一收集处理，禁止将汽修和洗车服务行业所产生的污###市政雨水井，办理环评手续；****局要求办理经营场地排水证、排污证 ，设置三级沉降池过滤生产营业所生产污水才#****网。（十一）其他情况：1、卫生费按1元/平方米/月收取，如做餐饮行业侧另外加收2元/平方米/月的垃圾处理费（按季收取），村只负责清运处理生活垃圾，乙方自行负责清运处理餐厨垃圾、工业垃圾等其它垃圾。水电表负责安装到物业前，水****公司规定价格收取，****局收取，供电设备维护费每度********元收取。如遇供水、供电部门价格上调，则按同等幅度提升。2、物业仅用于经营工业、商业，承租方不得在该租赁物内经营包括但不限于冷库、再生资源（废品）、噪音、废液、粉尘、纺织等具备污染性质的任何项目，不得经营小散乱污行业，不得在该租赁物内非法存放、经营易燃、易爆危险物及违禁物品等。

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