一、项目名称及内容
1、项目编号：czcg********
2、项目名称：港汇中心城前期物业服务项目
3、项目单位：滁州港****公司
4、资金来源：物业服务费，业主缴纳
5、项目预算:********.11元/年，********.44元/四年。
6、最高限价：本项目报价设置报价最高限价为********.11元/年，********.44元/四年，投标人报价总价高于此报价的，其投标文件按无效标处理（小于等于此报价的为有效报价）
7、标段（包别）划分：一个标段
8、服务期限：四年
9、项目基本概况：
港汇中心城位###市中都大###路交叉口东北侧 。项目规划总建筑面积约********.62平方米，港汇喜来登酒店建筑面积约********.48平方米（含地下建筑面积）不在本次招标范围内。本次招标地上面积约********.42平方米，地下面积约********.52平方米。其中：东区住宅建筑面积约********.49平方米，T1、T2、及A、B楼为商务办公楼，建筑面积约********.27平方米，T###街为商业用房，建筑面积约********.99平方米，T3、T5、T6为高层住宅，建筑面积约********.67平方米。社区及物业用房面积约********平方米,配电房面积256平方米。
二、投标人资格
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、本项目不接受联合体投标；
3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：
(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
(2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
4、投标人具有独立法人资格及相应的经营范围的企业，并且具有有效的营业执照，税务登记证（或三合一有效证件）；
5、项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有###市物业项目经理合格证书》；
6、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；
7、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后3内在****公司；
8、投标****公司）上年度信用等级（2017年###市级物业主管部门评为丁级（类）的物业企业不得参与投标；
9、投标人须在2011月至今（投标截止）管理过或在管的至少一个单项合同面积不低于20万平方米的住宅小区（或综合体或商务办公楼）物业服务项目（提供物业管理服务合同原件，以合同签订为准；如物业合同无法反映出实际面积或与实际面积有误差的，须提供加盖业主方或行政主管部门印章的证明材料，否则按无效标处理。

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