一、房屋基本情况：拍卖标的位###市城###路###路275号2单元21层001、002、003、004室，建筑面积分别是********㎡、********平方米、********㎡、********㎡，总建筑面积为647㎡，登记用途为办公。所在宗地###路，南临巷道，西临兰州桥门清真寺，北临甘肃东大肛肠医院，宗地形状较规则,自然排水通畅，无不良地质现象，地质、土壤状况 基有足够承载力，宗地内未见土壤异常。 基础设施条件为“七###路、通电、通讯、通上水、通下水、供热、通燃气）建筑结构为钢混结构，室内水、电、暖等设施设备齐全。 拍卖标的主楼东西朝向，总层数为25层，地下2层，地上23层。其中地上1-4层为商业，5-23层为办公。所在楼幢建筑外立面1-4层铝塑板贴面，5-23 层贴瓷砖。有地下停车位，停车便捷度较好。至价值时点，拍卖###路275号2单元21层001、002、003、004号已出租，现分别经营###市扬****公司”、“兰州土洲房****公司”、“国众联资产评估土地房地****公司****公司”。21层001、002、003、004号建筑面积分别为********²、********²、********²、********，总面积647㎡。现整体****局后作为办公室、大厅、厨房、图书馆等使用。 室内装修为: 办公室:地面铺地板胶，墙面刷白(部分办公室内贴墙面板),顶部石膏吊顶。 健身房:地面铺地板胶，墙面贴墙面板，顶部石膏吊顶。储物间、卫生间:地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶部铝扣板吊顶。过道、大厅、图书馆:地面铺地板胶，墙面刷白，顶部石膏吊顶。厨房:地面铺地板胶，墙面贴墙面板，顶部石膏吊顶。整体装修档次为中档装修。室内无天然气(实际拍卖过程中的装修情况以买受人实地查看时的实物现状或双方约定为准)。新旧程度 建成于2000年，维护状况良好，新旧程度较新。 评估价：********.00元，起拍价：********.63元，增价幅度：5000元，保证金：90万元。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满，即视为已经通知。

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