1. 招标条件
物业管理及运维服务项目招标人为中国航空发动机研究院，招标项目为自筹资金。该项目已具备招标条件，现对项目项下物业管理及运维服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
招标内容：物业管理及运维服务。
技术规格：详见第五章“服务要求”。
服务地点：北京市顺义区顺兴路21号，东临顺西南路，西临西环路，南临南环路，北临时骏南街。
招标范围：中国航发顺义园区保安、保洁等物业基础管理服务、顺义园区内园林、电梯、消防设备、配电设备等运行维护等服务内容。
服务周期：1年。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须同时具备
（1）投标人必须是无外资背景且具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，需提供有效期内的营业执照复印件作为证明材料；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并能提供2023年度1-6月的员工保险缴纳证明；
（3）投标人业绩：2018年1月至今有三个同类型物业管理服务及园区运维项目（不少于3万平方米的非住宅项目），提供相关业绩的合同首页、合同内容页和合同签字盖章页复印件；
（4）参加本次采购活动前三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录，提供信用中国的查询截图。
其他详见招标文件，以上材料除原件外需加盖投标人公章。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2023年12月至2023年12月13日17:00（北京24小时制，下同）购买招标文件。

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