一、项目基本情况 （一）资产名###路162号（华贵商贸城）； （二）资产类型：土地及地上建筑物； （三）资产地###街###路162号； （四）交易面积：租赁物总占地面积********.14平方米（其中停车场1占地面积********平方米，停车场2占地面积********平方米，建筑物占地面积********平方米，通道及其他空地占地面积********平方米），总建筑面积********.72平方米；（详见交易公告附件《租赁合同》的###市番###街东联村华贵购物中心位置示意图》）。（最终以实际测量为准，但不影响合同租金）（五）项目经营用途：不得经营或造成环境污染的行业，不能经###市场，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证， 证号2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；3.其他：无，证号：（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：12年； （九）免租期：3个月； （十）交易底价：500,000元/宗/月；（租金不含税） （十一）递增方式:租金每5年递增10%； （十二）交易保证金：2,000,000元（大写：贰佰万元整）； （十三）合同履约保证金：按竞得价3个月租金收取作为合同履约保证金； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增5000元或其倍数； （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.租金不含税，若承租方需要出租方开具发票，应当按照当时税点支付税金。2.承租方需每月向出租方交纳生活垃圾处理费，生活垃圾处理费标准为30,000元/月。3.租赁物现有2个623K专变变电房以及专用消防系统供承租方使用，合同期内，由承租方负责维护、保养、年审。4.租赁范围内，部分建筑物之间通道现有遮雨棚顶，现状完好。租赁期内由承租方负责遮雨棚顶的日常维修、维护，所需费用由承租方自行承担。5.租赁范围内的2个停车场现有停车收费系统属出租方投入和管理。合同签订后，出租方可将停车收费系统交付给承租方使用，同时，承租方可根据实际情况自行增设停车收费系统。合同期内，租赁范围内的2个停车场收费标准由承租方自行定价。6.承租方在参与竞投时所交纳的交易保证金￥2,000,000元（大写：贰佰万元整），在合同签订时自动扣减相应的金额作为合同履约保证金（备注：合同履约保证金按竞得价3个月租金标准收取），如不足扣减，承租方需在合同签订前3天补交齐。如有余额的，则在合同签订后的20个工作日内由出租方无息退回给承租方。7.租赁物内总共有350间商铺，其中有69间已出租（详见交易公告附件《租赁合同》中的附件二），租赁结束期是205月3。承租方必须履行这些已出租商铺剩余的合同期，相应的租金由承租方收取。本合同签订后，出租方和承租方应与上述商铺的承租方办理上述商铺租赁合同的权利义务转移手续。二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn